Житлові програми РЖД і умови їх надання
Житлова іпотечна програма в компанії реалізується двома шляхами: будівельної та фінансової.
Будівельний шлях реалізації іпотечної програми
- початковий внесок не менше 50% від вартості нерухомості, що купується;
- розстрочка оплати решти вартості житла не більше ніж на 5 років;
- процентна ставка - 2% річних.
- без початкового внеску;
- з розстрочкою платежу до 15 років;
- під ставку в 1% річних.
До 5% житлових приміщень - молодим фахівцям (вік яких не досяг 30 років, а стаж роботи становить менше 3 років), спрямованих на певне місце роботи через виробничу необхідність. Залізнична іпотека молодому фахівцеві доступна на таких умовах:
- розмір початкового внеску від 5% від вартості житла;
- термін кредиту не більше 15 років;
- ставка по кредиту - 1% річних.
При звільненні з ВАТ РЖД робочий зобов'язаний буде погасити іпотеку зі сплатою нарахованих відсотків за ставкою рефінансування ЦБ РФ, збільшеною на 2%, або закрити весь борг до остаточного відходу з роботи.
![Іпотека РЖД умови іпотечного кредитування залізничників (кредитування) Іпотека РЖД умови іпотечного кредитування залізничників](https://images-on-off.com/images/149/ipotekarzhdusloviyaipotechnogokreditovan-7b0ca04f.jpg)
Фінансовий шлях реалізації іпотечної програми
У даному випадку житлова програма реалізується за допомогою надання іпотечного кредиту на пільгових умовах банком ВТБ 24. Допомога ВАТ РЖД може виражатися як в субсидуванні частини витрат на сплату відсотків, нарахованих за іпотечним договором, так і в наданні одноразової субсидії на частину купується співробітником житлоплощі.
На отримання субсидій по компенсації частини витрат на сплату відсотків можуть розраховувати:
- розмір початкового внеску від 10%;
- період кредитування до 15 років;
- процентна ставка, встановлена банком 10,5%. Ставка субсидування компанією 8,5%. Таким чином, остаточна кредитне навантаження на молодого фахівця складе 2% річних.
Розмір загальної суми наданої субсидії підраховується на основі вартості 1 кв.м. житла і норми площі приміщення на сім'ю. Вартість 1 кв.м. житлоплощі дорівнює середньоринкової вартості 1 кв.м. в певному регіоні РФ помноженої на коригувальний коефіцієнт 1,3. Норма площі житлового приміщення становить 33 кв.м. для 1-го людини, 42 кв.м. для 2-х і по 18 кв.м. на кожного члена, якщо в сім'ї 3 і більше осіб.
При звільненні працівника з ВАТ РЖД подальше іпотечне субсидування припиняється. У разі його повернення, тобто при укладенні трудового договору знову, субсидування не може бути поновлено.
- учасникам ВВВ, що пішли на пенсії з ВАТ РЖД;
- інвалідам I і II групи, які отримали каліцтва при роботі в РЖД;
- сім'ям працівників, які загинули під час нещасного випадку на виробництві;
- працівникам, сім'ї яких є багатодітними;
- співробітникам, які втратили своє житло в результаті стихійних лих і надзвичайних ситуацій;
- співробітникам, які мають підтримку у вигляді субсидій частини витрат на сплату відсотків за іпотечним договором, і у яких в період виплати ними боргу народилася дитина.
Розмір одноразової субсидії може становити від 5% до 70% від вартості купованої житлоплощі і надається через уповноважений банк шляхом її перерахування на особистий рахунок працівника. Іпотечний кредит також оформляється в даному банку на загальних умовах. Різниця між загальною вартістю житла, що купується і величиною отриманого субсидії оплачується працівниками самостійно.
Надана субсидія може бути використана на придбання житла в споруджуваному ЗАТ Желдорипотека багатоквартирному будинку або на придбання житла на вторинному ринку нерухомості.
![Іпотека РЖД умови іпотечного кредитування залізничників (шлях реалізації іпотечної) Іпотека РЖД умови іпотечного кредитування залізничників](https://images-on-off.com/images/149/ipotekarzhdusloviyaipotechnogokreditovan-267674dc.jpg)
Як отримати корпоративну підтримку від РЖД на придбання житлоплощі
Як бачимо, по залізничній іпотеці умови її надання більш ніж прийнятні, проте в обох іпотечних програмах існують і певні вимоги до самого співробітнику, основні з них:
- іпотека для працівників ВАТ РЖД доступна тільки при абсолютно чистою кредитною історії;
- співробітник повинен бути кредитоспроможний. Розмір щомісячних платежів за іпотечним кредитом не повинна перевищувати 35-60% сумарного сімейного місячного доходу робітника, а що залишилися грошові кошти на кожного члена сім'ї має припадати в розмірі не менше встановленого в регіоні прожиткового мінімуму.
Якщо співробітник визнаний малозабезпеченим, то для постановки на облік з отримання пільгової іпотеки РЖД йому необхідно буде зібрати наступний пакет документів:
- заяву за формою встановленої компанією;
- паспорт РФ;
- копія військового квитка для чоловіків до 27 років;
- копія посвідчення водія або довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансеру;
- завірена копія трудової книжки;
- довідка про дохід;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про народження дітей;
- паспорт неповнолітньої дитини, яка досягла 14 років.
Про позитивному або негативному рішенні житлової комісії працівника РЖД повідомляють в письмовій формі протягом 1-го місяця.
Також вас може зацікавити: