- Без підтвердження доходу
- З будь-якої кредитної історією
- Виписуватися не треба
- без поручителів
Головна »Новини» Як правильно взяти кредит під заставу частки нерухомості
Кредит під заставу частки в квартирі, які документи потрібні і всі умови оформлення кредиту в заставу частки житлової нерухомості.
Жодна людина не застрахований від попадання в скрутну фінансову ситуацію, в такому положенні важко думати про вихід, але він завжди є. Один з варіантів, яким можна скористатися - це гроші під заставу кімнати. тобто частки в житловому приміщенні. Взяти кредит під заставу, наприклад, квартири, не складає ніяких труднощів, а як бути з її часткою? Спробуємо вирішити це питання цією статтею.
Чи можна отримати кредит під заставу частки житлової нерухомості без згоди інших власників?
Якщо ви володієте квартирою не одноосібно, бувають ситуації, коли прийти до консенсусу з іншими власниками не завжди можливо. Згідно із законом, співвласник житлової площі не має права розпоряджатися їй в повному обсязі, так, він не може виконувати наступні юридично значимі дії з об'єктом:
- продавати;
- обмінювати
- Залишати його в заставу.
У всіх перерахованих випадках потрібно обов'язкова згода з боку всіх власників майна. Якщо вам потрібно віддати свою частку квартири в заставу, а співвласник цього не сприймає, лучім виходом буде спробувати прийти з ним до консенсусу. Якщо ви не зможете отримати згоду, розраховувати на фінансову підтримку з боку серйозної кредитно-фінансової організації навряд чи доведеться.
Навіть якщо який-небудь банк або інша кредитно-фінансова організація погодиться видати вам кредит без згоди інших власників, на гідні умови з її боку можете не розраховувати. У будь-якому випадку, розмір фінансової підтримки буде залежати від ризиків. Варто 5 разів подумати перш ніж використовувати таку можливість, можна подумати про інші варіанти вирішення фінансової проблеми:
- Запропонувати співвласникам викупити вашу частку майна;
- Розміняти квартиру і запропонувати в якості застави нову квартиру;
- Домогтися згоди з боку співвласника і отримати позику.
Є ще один спосіб - оформлення позики з боку приватного інвестора. У таких кредитно-фінансових організацій більш щадні умови надання послуг кредитування, але умови зазвичай більш важкі. Так, для оформлення вам будуть потрібні тільки:
- паспорт;
- Довідка про кількість прописаних осіб;
- Свідоцтво про право власності на частку житлової нерухомості.
Що потрібно для оформлення кредиту в заставу частки в квартирі в банку
Щоб отримати позику в банку під заставу частини квартири вам потрібно надати в банк наступний перелік документів:
- Паспорт і ще одні документ, що підтверджує Вагу особистість. Це можуть бути пенсійне посвідчення; водійські права; закордонний паспорт та інші документи;
- Довідка про володіння часткою квартири, з відомостями про всіх власників з БТІ;
- Документи про факт володіння: договір дарування, купівлі-продажу; успадкування і так далі;
- Довідка з дому-управління про всіх осіб, прописаних в квартирі;
- Страховка, оформлена належним чином.
Якщо вам необхідна допомога в зборі документів або консультація з приводу умов, вам може допомогти компанія mosrealtor.
Умови видачі кредиту під заставу частки
Умови надання позики на умовах застави частки житлової квартири досить привабливі. Такий кредит видається терміном до 7 років, при цьому процентна ставка складає всього 12-16%. Заявник повинен бути повнолітнім, але вік не повинен перевищувати 75 років. Сума кредиту не повинна бути більше 10 мільйонів рублів. Відповідно до оціночною вартістю житла, банком може бути видана сума, що не перевищує 70% від суми оцінки. Страховка на житлоплощу обов'язкове, без неї ви не зможете розраховувати на кредит від банку. Тому, якщо ви вирішили взяти кредит під заставу частки квартири, вам, крім внесків до банку, щорічно або частинами щомісяця доведеться сплачувати страхові внески.