Вчора брав участь як експерт на зборах власників з приводу створення ОСББ на вул. Драгоманова. Результат зборів мені сподобався.
Результатом якої буде перехід від ЖЕК на ОСББ або КПК.
Для віполненія цієї уряду можуть не знадобитися і гроші. Тому що фактично вдома сьогодні належать власникам квартир. І відповідальність фактично теж лежить на власниках квартир. Залишилася справа техніки. Створити ситуацію при якій держава зніме з себе повністю відповідальність за ситуацію в приватних будинках. І зроблено це буде за допомогою КПК (Управляюча приватна компанія).
Благо приклад можна скопіювати з Росії.
А так як у нас люди в основоного грамотні і не раз навчені за 20 років "прихватизації". Те розуміють що будинок хоч як крути доведеться брати на себе. З цього процес створення ОСББ на Драгоманова пішов.
Тепер мені потрібно гарненько попрацювати в своєму будинку і створити нормальне ОСББ. І відразу вести роботу по створенню столу замовлень через Інтернет через союз споживачів «до100верно», на основі електронних грошей ofline, online MoneXy.
А далі на порядку денному стане створення "Розумного будинку". Це і відкриття шлагбаумів до будинку і дверей в під'їзд за допомогою «Рефераліті». Це і контроль загоряння і затоплення і повідомлення власників та відповідних служб.
Головне в цій справі створити таке ОСББ яке було прозорим для всіх членів.
Звичайно створити колектив власників з 200 або більше власників складно. Але можливо.
Заважає грубо зроблений закон про «ОСББ». Більшість людей не готові зараз до ролі власників і співвласників.
Але високий рівень освіти дає надію на те, що все це люди зрозуміють і ми ці перешкоди подолаємо.
Головне відпрацювати алгоритм створення нормальних ОСББ.
Я займаюся створенням ОСББ в своєму будинку вже 10 років.
І я на це дивлюся з позиції модернізації ЖКГ.
Тому що у мене є концепція модернізації економіки "НЕП-2".
Є і підконцепції. Одна з них - модернізація ЖКГ.
Крім того я співпрацюю з 2-я проектами які реально модернізують економіку України.
На основі них можна створити "Стійку економіку". Бескроізісную економіку.
Вперше в світі.
Якщо так, то тоді я не зрозумів Ваш посил щодо заміни ЖЕКів на ОСББ або КПК.
ОСББ або КПК - це колективні власники або структури, уповноважені виступати від імені власників (Замовники).
ЖЕКи - виконавці робіт з обслуговування житла (Підрядники).
Як можна плутати одне з іншим? Це те ж як плутати автовласника з СТО або мешканця будинку з прийшли до нього водопровідником.
ОСББ - спроба звалити відповідальність держави на плечі громадян.
Ви путаете.Я Хіба ж не писав про Земені ЖЄКов на ОСББ.
Сьогодні юридично будинок висить на балансі в ЖЕКу.
ЖЕК це комунальне підприємство.
У цій ситуації правовий хаос. З цього створення об'єднання власників дама це єдиний виход їх правового хаосу.
Природно що самим розумним виходом є створення ОСББ та взяття на баланс свого будинку.
Але якщо люди не зможу домовитися і створити ОСББ то держава змушена буде створити КПК і передати їм на баланс будинки їх ЖЕКів.
Але в цьому випадку КПК буде проводити свою цінову політику. Інтереси власників будинку будуть на другому плані.
Питання йде не про заміну ЖЕК а про наведення порядку.
А Ви запитайте у тих, хто живе в побудованому своїми руками будинку - йому держава допомогла хоч чимось? Але ж в тих грошах, які йшли з бюджету на потреби мешканців багатоповерхівок (підтримка держави) є і частка живуть в приватних будинках і навіть частка тих, хто не має житла. Вони таке ж платники податків.
Василь Остапчук 11:29
Поняття "знаходиться на балансі" - пережиток далекого минулого і з юридичної точки зору є повний нонсенс. Тим більше, що об'єднання в одній особі як Замовника, так і Підрядника завжди приводило до зловживань.
Дмитро Пожарський
ОСББ це зняття головного болю і відповідальності з держави на плечі співвласників будинку.
І вона це здійснить. Навіщо йому цей головний біль.
Той хто буде говорити і нічого не робити оставнтся без капітального ремонту від держави і з відповідальністю за свій будинок. І буде його ремонтувати за свої кошти.
І не дай бог потрапить віддадуть в оренду будинок КПК.
Можуть виявитися і без квартир.
Валерій Шашкін
Поняття "знаходиться на балансі" - пережиток далекого минулого ".
Це і є правовий хаос. І в цій каламутній водичці водиться "золота рибка" для чиновників. А платять за "золоту рибку" власники квартир.
Вихід з мутній водичці це взяття на себе власниками квартир відповідальності за будинок. І природно прав розпорядження своїми коштами.
Так це додатковий головний біль. Але кращого виходу немає.
Інша це перекласти свою головний біль на інших, на КПК. Але за це потрібно платіть.Да знань права требует.А хороші юристи це дорого.
Це додатковий сервіс і він більшості не по кишені.
Так згоден. Будь-яка організація може збанкрутувати.
І створення ОСББ це ще одна проблема на голови власників квартир.
Але відхід від цієї проблемми це повернення СРСР і загальної власності.
У Києві в нових побудованих будинках вже 9років відразу створюються ОСББ і ніяких проблемм там немає.
Ніхто не сперечається. Будинок постороен і ніхто не бере його на баланс в ЖЕК.
Відразу ж створили ОСББ і тільки потім заселення.
І всюди біля будинку порядок, чистота, обгороджено, заасфальтовано, клумби.
Перепон тут багато. І закон зроблений незграбно, і люди погано вміють створювати ОСББ, і чиновники не зацікавлені, і створювати організацію з 200 власників це в будь-якій діяльності проблемма.
Тому то я і б'юся з цієї вирішенням цієї проблемми 10 років.
Тому що складнощів багато, а я хочу створити не тільки ОСББ але і нормальний ОСББ. І ще й алгоритм створення нормальних ОСББ.
І на цій базі створювати розумний електронний будинок, вулицю, місто, економіку, країну.
Технології та діючі проекти під це є.
І за допомогою Інтернет технологій легше побудувати прозорі відносини в будинку і т.д. Без корупції.