При виборі іпотечної програми, позичальник в першу чергу звертає увагу на розмір кредитної ставки. Але для того щоб порівняти ставки різних іпотечних банків, крім відсотка за кредитом, необхідно зіставляти і інші витрати. Банк, що видає іпотечний кредит, працює тільки зі своїми страховими компаніями в яких різні тарифи.
Для того, щоб порахувати іпотечні програми правильно, потрібно розраховувати фактичну відсоткову ставку, яку доведеться заплатити позичальнику.
Як зробити правильний вибір
Велику роль, при взятті іпотеки, грає перший внесок. Розмір першого внеску впливає на розмір відсоткової ставки. Якщо перший внесок становить 40 -50% від загальної суми, банки можуть знизити і ставку по кредиту.
Також стоїть питання в якій валюті брати кредит?
Найкраще брати іпотеку в тій валюті, в якій отримує основний дохід позичальник. Це може істотно знизити валютні ризики.
Також потрібно пам'ятати і про порядок розрахунку платежів. Є два способи погашення кредиту: ануїтетний і диференційований.
Аннуїтетний спосіб дозволяє вносити рівну щомісячну суму, що дозволяє зручно планувати сімейний бюджет. Але за такою схемою позичальник зазвичай переплачує за кредитом.
Диференційовані системи полягають в тому, що сам борг погашається рівними частинами і з кожним місяцем зменшуються виплати за відсотками. На початку терміну кредитування, при такій схемі, важче виплачувати, але в середині терміну іпотечного кредитування з'являється велика свобода дій.
Одним з важливих моментів є можливість дострокового погашення кредиту. Якщо на таку операцію відсутні обмеження і штрафи, то це дозволяє позичальнику скоротити переплату за житло. Але не кожен банк надає таку можливість. також, непогано буде дізнатися які дії робитиме банк в разі вашої неплатоспроможності.
Оформлення заявки і вигода
Можна подати заявки в кілька банків і вибрати кращі для вас умови кредитування. якщо ви остаточно визначилися з кредитором, то обов'язково ознайомтеся з документами перед тим як їх підписувати. Спірні для вас моменти краще вирішувати до моменту укладення договору про надання іпотеки.
Необхідно усвідомлювати, що вигода від іпотеки полягає не в її вартості, а в розстрочку виплати за житло, що дозволяє жити в ньому вже зараз.
Система іпотечного кредитування не без недоліків і проблем, але для багатьох сімей (особливо молодих), іпотека - це єдиний спосіб знайти власну, нову квартиру або поліпшити житлові умови. Тому якщо дуже захотіти, то у вас все вийде.
Матеріал підготовлений: Сергієм Осидченко спеціально для покредіту.ру
Як в наш час взяти найбільш вигідний кредит. Давайте розглянемо основні моменти на що варто звертати в увагу при виборі банку для отримання в ньому кредиту під ваші потрібні. Перше що вар.
Щоб дізнатися, для чого саме вам потрібен іпотечний брокер, потрібно хоч трохи розібратися в принципах його діяльності. На ринках Росії прийнято виділяти два види іпотечних брокера. брокери - ріелтори і незалежний.
У сьогоднішньому світі спокуси супроводжують нас всюди - вдома, в транспорті, на вулиці. Але для здійснення мрії всіх грошей може не вистачити і доводиться іноді брати кредит. Взяти кредит в банку зовсім не складно, але часто.