Приватизація - це угода, яка відбувається на ринку нерухомості. Сенс операції полягає в тому, що житло переходить в безпосередню приватну власність.
В іншому випадку житлове приміщення людина, яка в ньому проживає, не має прав на вчинення будь-яких операцій по відношенню до даного житлового приміщення. Для проведення приватизації житла необхідно надати необхідні документи на оформлення приватизації.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Приватизацію можна оформити і в безкоштовній формі. Тривалість процедури - три місяці. Багато часу забирають на розгляд поданої заяви. Таким чином, вивчення документів на приватизацію житлового приміщення, триває близько 2 місяців. Документи не просто вивчають, а перевіряють. Після перевірки документації, фахівці запропонують вивчити і підписати договір.
Процедура державної реєстрації триває 1 місяць. Як тільки державна реєстрація буде закінчена, людина зможе стати власником житлового приміщення.
Якщо виникають труднощі при зборі документів для здійснення приватизації квартири, можна скористатися послугами спеціалізованих агентств. співробітники яких надають платні послуги зі збирання необхідної документації.
основний перелік
Необхідно підготувати основні і додаткові документи на приватизацію квартири, а саме:
У випадках, коли оформленням і збиранням документів займається не сама людина, що планує приватизувати житлову площу, а сторонній, йому потрібно мати при собі нотаріально посвідчену довіреність на збір і подачу документації по приватизації житла. Людина повинна володіти не тільки оригіналами документів, але і копіями. Так як у багатьох організаціях документи можуть забрати.
Додаткова документація
Під час приватизації квартири може знадобитися додаткова документація.
У випадках наявності неповнолітніх дітей. які були раніше виписані з житла, але беруть участь у договорі найму та в приватизації, зобов'язані надати такі документи:
Документ готується не менше 2 тижнів, тому про нього треба подбати завчасно.
Дозвіл беруть обоє батьків (батько, мати) або опікуни.
Не дивлячись на те, якщо сімейна пара була розлучена.
Головний момент - це наявність батьківських прав на дитину.
Термін дії довідки не має обмеження.
Виписка з будинкової книги
Як з попереднього місця проживання, так і з нового. Дана виписка потрібно, якщо в момент приватизації житлового приміщення дітям ще не виповнилося 18 років. Виписка необхідна органам опіки. Довідка з попереднього місця проживання повинна бути не коротка, а повна і розширена.
У ній вказуються всі особи, які проживають раніше в квартирі. Виписку потрібно брати з паспортного столу. Виписка про сьогодення місці проживання береться звичайна (неподробно). Збором документів займаються батьки.
У випадках, коли в житловому приміщенні прописаний неповнолітній дитина, яка перебуває під опікою. будуть потрібні нижченаведені документи:
- розпорядження про призначення опікуна (буде потрібно як копія, так і оригінал);
- дозвіл органу опіки на приватизацію житлового приміщення (щоб отримати даний документ, необхідно звернутися завчасно в службу опіки).
Якщо людина, яка бере участь в приватизації, був громадянином іншої держави. то потрібно довідку з Відділу віз і реєстрації. Довідка повинна свідчити про те, що у людини отримано громадянство. При замовленні довідки безпосередньо в ОВІРі, отримати її можна вже в паспортному столі (за пропискою). Довідка має необмежений термін дії.
Необхідно пам'ятати, що людина може приватизувати житло лише 1 раз. У зв'язку з цим повинні бути перевірені всі претенденти на приватизацію.
У випадках, коли хоча б 1 людина, прописаний в квартирі, брав участь раніше в приватизації будь-якого житла, то від нього потрібні наступні документи:
- довідка про неучасть у приватизації за формою №2. Отримати довідку можна в БТІ. Необхідно пред'явити оригінал паспорта. Довідка необмежена по використанню;
- розширена виписка з будинкової книги. Виписка береться в паспортному столі за попереднім місцем проживання. Людина повинна написати заяву на її отримання. Довідка готуватися не менше 7 днів;
- виписка з ЕГРП (форма №3). У довідці має бути вказано, чи має правовласник будь-які об'єкти нерухомості у своїй власності, в якому частковому відношенні.
Про те, які ж особисті документи треба приготувати заздалегідь і не заплутатися під час приватизації житла, поговоримо нижче.
Список особистих документів
Для оформлення кадастрового і технічного паспорта
Технічний і кадастровий паспорт на житлове приміщення оформляється тільки в тому випадку, якщо його немає.
Необхідно звернутися в БТІ. надавши оригінали та копії:
Для отримання виписки з Росреестра
Треба пред'явити оригінали та копії таких документів:
- договір соц. найму;
- кадастровий і тих. паспорта (отримані в БТІ);
- паспорта і свідоцтва про народження людей, які беруть участь в приватизації;
- виписка з будинкової книги.
Що потрібно для формленія договору приватизації
Надаємо наступні документи:
- Договір соц.найма.
- Кадастровий і техпаспорт.
- Загальний особовий рахунок, в якому прописано, що заборгованостей за комуналку немає.
- Паспорти, свідоцтва про народження.
- Виписки з будинкової книги. Вони повинні бути складені на всіх учасників приватизації.
- Довідка про неучасть у приватизації.
- Виписка з Росреестра.
- Виписки з ЕГРП.
- Додаткові документи: розпорядження про призначення опікуна, виписка з будинкової книги за місцем нової прописки на дитину (який раніше був виписаний з житлового приміщення).
При подачі всіх документів сторонньою людиною, у нього має бути присутня завірена довіреність на ведення даного процесу. Згода повинна виходити від кожного учасника приватизації.
Договір приватизації оформляється 2 місяці. Крім того, людина повинна сплатити державне мито в розмірі 4800 рублів.
Щоб отримати свідоцтво про право власності в Реєстраційній Палаті
Навіть коли договір приватизації вже оформлений, рекомендується знову звернутися в Реєстраційну палату, щоб зареєструвати права і отримання свідоцтва про права на власність (житлове приміщення).
Довідку. для отримання якої справляється державне мито в розмірі 1000 рублів, оформляють 2 тижні і більше. Для її отримання необхідно пред'явити наступні документи:
Слід розуміти, що процедури оформлення та збору документів - це дуже копітка заняття.
Однак радості того, що житло тепер точно ваше. набагато більше!
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!