Для зведення приватних будинків або котеджів неможливо назвати ідеальний варіант будівельного матеріалу. Кожен має свої «плюси» і «мінуси». Будь-який проект враховує кліматичні і геодезичні особливості земельної ділянки, що відображається і на виборі матеріалів для його реалізації. Є матеріали взаємозамінні (наприклад, цегла і піноблок), дешеві (каркас і пінобетон), довговічні (колода і цегла).
Але для будь-якої будівлі один з найважливіших факторів - її вартість, наполовину залежить від цін на будівельні матеріали.
Як приклад розглянемо, який будинок побудувати дешевше: дерев'яний або з піноблоків. Це екологічні матеріали, з високими показниками теплозбереження. Щоб порівняння було максимально реальним, будемо розглядати ідентичні проекти, без особливо складних конструкцій.
Кошторис по зведенню будинку включає в себе вартість закладки фундаменту, спорудження стін (зовнішніх і внутрішніх), перекриттів над фундаментом і між поверхами, утеплення і покриття даху.
Блоки з пінобетону - це цементно-піщана суміш з хімічним піноутворювачем, яка застигає в природних умовах. Залити піноблок, причому будь-якої форми, можна безпосередньо на будівельному майданчику. При транспортуванні від заводу-виробника не виключені руйнування блоків. Один блок дорівнює 17 цеглин, звідси - економія на кількості і залученої робочій силі.
Для дерев'яного будинку будівельним матеріалом може служити: необроблена колода, оциліндрований, профільований або клеєний брус. До початку будівельних робота дерево обов'язково повинно бути висушене. Природний спосіб сушіння обійдеться дешевше, але розтягнеться в часі. Сушка в спеціальних печах дорожче, але якісніше і швидше. Вартість дерев'яного будівельного матеріалу залежить і від ступеня його обробки. «Дикий» зруб обійдеться дешевше, ніж брус, особливо найдорожчий - клеєний.
В цілому, вартість 1 куб. м. піноблоку у виробництві 3 рази дешевше, ніж дерева. Варто врахувати і те, що в більшості випадків дерево завозиться здалеку, що збільшує витрати на доставку на будівельний майданчик.
2. Технологія будівництва.
Різні форми піноблоків і їх великий обсяг дозволяють істотно заощадити на часі, робочій силі і будівельному розчині. Пінобетон легкий, а значить, немає необхідності залучати на ділянку важку підйомну техніку. Блоки з пінобетону безпосередньо на будівництві можна обробити, надавши їм потрібну форму. Це дозволить урізноманітнити проект будинку арками, різної форми вежами і еркерами без додаткових вкладень. Будинок з піноблоків має мінімальну усадку, а значить, термін до його заселення скорочується.
Для всіх дерев'яних будинків процес усадки - обов'язкова складова процесу, на яку відводиться від 3 місяців до 1,5 років (в залежності від матеріалу). Технологія зведення будинку з необробленого дерева передбачає «чорнову» і «чистову» збірки, із застосуванням навантажувальних механізмів і техніки. Технологія складання з бруса простіше, вимагає менше витрат в робочій силі, але вона повинна бути кваліфікованою.
Залежно від особливостей грунту і обраної поверховості будинку, вартість укладання фундаменту може займати до 40% загального кошторису на будівництво. Для будинків з пінобетону цілком достатньо стрічкового фундаменту середнього залягання (зазвичай до глибини промерзання грунту). Таких же витрат буде достатньо для каркасних будинків, з профільованого і клеєного бруса. Фундамент під будинок з колод додатково зміцнюють і армують.
Будь-які будівельні матеріали з деревини піддаються обробці спеціальними розчинами, які захищають дерево від вогню, розтріскування, прогнивання, а також нашестя комах. Навіть готовий будинок потребує періодичного повторній обробці такими просоченнями.
Пінобетон не горить і не гниє. Йому потрібно лише якісний захист від вологи.
Плоска, двосхилий або незвичайної форми, дах повинен бути утеплена (особливо, якщо присутній мансарда), гідроізолювати і покрита покрівельними матеріалами. Це може бути шифер, керамічна або металочерепиця, а також дахове залізо і сланець. Все залежить від фінансових можливостей замовника.
Це та частина будівельного процесу, яка може повністю звести на «ні» всі цінові переваги будинку з піноблоків. Дерев'яний будинок, побудований з дотриманням усіх технологій, в т.ч. утеплення, не вимагає істотної зовнішньої обробки. Пінобетон без неї існувати не може. Стіни з пінобетону потребують зовнішньої гідроізоляції і утеплення, а також облицювання. Як обробні матеріали застосовують керамічну плитку, камінь, дерево, сайдинг або штукатурку.
У дерев'яному і пеноблоковом будинках витрати на внутрішній декор приблизно однакові. Для дерева застосовують шліфування стін, покриття лаком. Для пінобетону - каркас і обшивка, наприклад, гіпсокартоном, оштукатурювання, поклейка шпалер.
При невеликій різниці у вартості будинків з дерева і піноблоків, варто оцінити довговічніше і «дихає» дерево, можливість самостійного будівництва з піноблоків і швидкість завершення будівництва обох.