Питання дня по темі:
Удавану операцію розпізнати легко, але довести важко
Відносно мене і моєї дружини було відкрито виконавче провадження про стягнення суми боргу. На майно арешту накладено не було, і ми з дружиною на підставі договору дарування передали тещі у власність свої земельні ділянки. Через два місяці вона продала їх третій особі. Після двох років мій кредитор подав позов про визнання угод дарування уявними. Чи можливо в даній ситуації раніше укладені договори дарування визнати уявними?
А. Смирнов, г. Киев
За договором дарування одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (обдаровуваному) річ у власність або майнове право (вимога) до себе або до третьої особи або звільняє або зобов'язується звільнити її від майнового обов'язку перед собою або перед третьою особою (п . 1 ст. 572 ЦК України). Договір дарування нерухомого майна підлягає державній реєстрації (п. 3 ст. 574 ЦК України).
Згідно п. 1 ст. 166 ГК України угода недійсна за підставами, встановленими ЦК РФ, в силу визнання такою судом (оспоримая угода) або незалежно від такої визнання (нікчемний правочин).
В силу п. 1 ст. 170 ГК України уявна угода, тобто угода, укладена лише про людське око, без наміру створити відповідні їй правові наслідки, незначна.
Неправильна угода не має юридичних наслідків, за винятком тих, які пов'язані з її недійсністю, і недійсна з моменту її вчинення. У цьому випадку кожна зі сторін зобов'язана повернути другій все одержане за угодою, а в разі неможливості повернути отримане в натурі (в тому числі тоді, коли отримане виражається в користуванні майном, виконаній роботі чи наданій послузі) - відшкодувати вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом (ст. 167 ЦК України).
Термін позовної давності на вимогу про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину становить три роки. Перебіг строку позовної давності за вказаною вимогу починається з дня, коли почалося виконання цієї угоди (п. 1 ст. 181 ЦК України).
З питання ясно, що ви з дружиною уклали з тещею договір дарування земельних ділянок та що зазначені договори були укладені після порушення приставом виконавчого провадження. Внаслідок чого дана угода відповідає критеріям уявної угоди, зазначеним в п. 1 ст. 170 ГК РФ, як спрямована на виведення майна, на яке може бути накладено стягнення.
Однак необхідно враховувати наступне: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (п. 1 ст. 56 ЦПК РФ). Отже, вашій кредитору для визнання договорів дарування уявними угодами необхідно довести, що вказане майно було виведено з володіння навмисно і що воно є єдиним майном, на яке може бути накладено стягнення. Насправді стягувачу буде досить складно уявити зазначені вище докази, оскільки ваша теща після закінчення двох місяців з моменту отримання у власність земельних ділянок за договорами дарування продала ці ділянки третій особі, яке буде в даному випадку добросовісним набувачем.
Отже, можливість визнання раніше укладених договорів дарування уявними присутній, оскільки вони були укладені після порушення виконавчого провадження, однак кредитору слід довести, що земельні ділянки виведені з володіння навмисно, що буде досить складно, враховуючи ту обставину, що дане майно знаходиться у власності третьої особи .