"Ч / у" - це що?
"Пра-ва де-вуш-ки на когось форт-ні ус-ло-вия про-жива-ня"
Це з теорії природного права?
"Не раз-ре-ша-ет ста-вить ду-шевую ка-біну в кух-ні"
А кухня для чого призначена?
"Як зро-лали все со-сядь"
В принципі можна спробувати послатися на що приводиться Вами правовий звичай сусідів даного будинку.
Хоча це може і призвести до демонтажу зазначених кабінок, якщо вони були встановлені без спеціального дозволу.
Установка душової кабіни повинна здійснюватися після узгодження відповідного проекту переобладнання, в іншому випадку органи ПІБ видадуть Вам паспорт з відміткою про незаконну перепланування, що завадить Вам надалі здійснити продаж житлової площі.
А відповідно до чинних санітарних і іншими нормами установка душової кабіни в кухні не допускається, а відповідно узгодити подібну перепланування не вдасться. Установка душової кабіни можлива лише в ізольованому (виділеному перегородками) приміщенні з дотриманням загальних правил улаштування подібних «мокрих зон». Тобто необхідно зводити перегородки! В принципі перегородки можна звести за рахунок площі кухні, проте якщо під утвореної ванною кімнатою з душовою кабіною відсутня кухня або інша житлова кімната.
квартира стара в Пітері, зручності - холодна вода і туалет. кімнати приватизовані в одній живе дівчина, в інший літня громадянка, яка все життя в квартирі живе і все життя ходить в баню. тому не бажає нічого змінювати. сусіди все давно поставили в кухні (у них там кухні здорові більше 20 кв. м.) кабінки і водонагрівачі і миються. все абсолютно офіційно. а тут ніяк не домовляться. продати кімнату не вдається - хто ж за таку хорошу ціну дасть? на такі гроші нічого не купиш. ось так і живуть. дуже хочеться дівчині допомогти, але як переконати бабусю, що треба поставити кабінку? до старенької ніхто не ходить. абсолютно одна. може вже трохи того. на цьому грунті.
Раскольников Вам на допомогу! Щучу))) Навіть не знаю як Вам допомогти!
Ціна: 650 000 руб.
Якщо дівчина - психолог, то нехай спостерігатиме за сусідкою і знайде її слабке місце. Швидше за все, тітка мається від невпорядкованого особистому житті.
Можу дати пораду конкретно цій дівчині, але він не з області права, а з області психології, тому тільки в особистому листуванні. Випробувано на собі.
Олександр, починати необхідно з міжвідомчої комісії, яка повинна вирішити питання, чи можливо принципово встановити саме в даній квартирі в межах кухонного приміщення душової кабіни. Далі складається і узгоджується проектна документація.
Після цього літня сусідка має право обгрунтувати свої заперечення проти такого перебудови загальнопайової власності, тому що за законом володіння і користування загальнопайової власністю відбувається за згодою співвласників.
Ну, а чи вийде. Проектна документація, на жаль, коштує дорого.
Щодо міжвідомчої комісії Лариса Ви це серйозно? На моїй пам'яті вони тільки все псують або нічого не роблять. Тим більше порядок проведення перепланування вказано в законі, а переобладнання сюди не підходить.
Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду
1.7.1. Переобладнання (це і перевлаштування, і перепланування) житлових і нежитлових приміщень в житлових будинках дозволяється проводити після отримання відповідних дозволів в установленому порядку.
Переобладнання житлових приміщень може включати в себе: установку побутових електроплит замість газових плит або кухонних вогнищ, перенесення нагрівальних сантехнічних і газових приладів, пристрій знову і переобладнання існуючих туалетів, ванних кімнат, прокладку нових або заміну існуючих підвідних і відвідних трубопроводів, електричних мереж і пристроїв для установки душових кабін, "джакузі", пральних машин підвищеної потужності та інших сантехнічних та побутових приладів нового покоління.
Перепланування житлових приміщень може включати: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, розукрупнення або укрупнення багатокімнатних квартир, пристрій додаткових кухонь і санвузлів, розширення житлової площі за рахунок допоміжних приміщень, ліквідація темних кухонь і входів в кухні через квартири або житлові приміщення, пристрій або переобладнання існуючих тамбурів.
Тобто, якщо сухо по нормі закону, а саме її будуть застосовувати в суді, то після перепланування можливо поставити душову кабіну. Ну або спробуйте в СЕС дізнатися вони такі висновки роблять, одне але подібне висновок не є обов'язок бабусі підкоритися такому повороту подій.
Навіть якщо фахівець наприклад СЕС скаже можливо при таких то умовах не факт, що бабуля погодитися. Як мінімум це зменшення площі кухні, а вона вже не згодна з цим, там її улюблена тумбочка подарунок В.І. Леніна стоїть!)))) Коли купували частку про зазначений факт Вам було відомо.
Щодо проектної документації та її вартості не згоден, дорого коштує лише проект на кап. ремонт всього будинку або окремих конструкцій. Щодо даної ситуації вартість проекту перепланування наприклад в Омську буде 10 тис. Рублів, з огляду на, що це Петербург ну нехай 30 тисяч. Для культурної столиці це не дорого. Висновок СЕС у нас приблизно в районі 3-7 тисяч, Вашу ціну можна дізнатися в управлінні СЕС відповідного округу.
Хай щастить.
Олександр, до суду не зверталася, оскільки була одноосібним власником.
А перепланування (на Василівському СПб) робила саме в такому порядку: виклик МВК, проект, узгодження. Мова, правда, не про душовій кабінці, потрібно було закріпити зміни: кімнату зробили ізольованою, а за планом БТІ вона вважалася суміжній.
Взагалі, ніхто не позбавляв співвласників вирішувати суперечки в суді. Але тому що це СПОР, то його можна і не виграти. І в цьому випадку шкода грошей, витрачених на проектну документацію - Дмитро, іменнно це я мала на увазі.