Такий термін як, майновий податкове вирахування, означає надання якоїсь податкової знижки для фізичної особи, яка стала володарем будь-якого майна та отримало на нього право власності.
Іншими словами, власник нерухомого об'єкта може скоротити розмір своєї бази оподаткування або просто повернути собі частину грошей, витрачених на покупку дещо раніше.
Слід зазначити, що в групу майнових об'єктів входять не тільки квартири і будинки, а й дачі, котеджі, окремі кімнати і навіть ділянки землі. Також відрахування подібного роду нараховується і для платників податків, які витратилися на ремонт нерухомого об'єкта.
Хто ж має право на податкову знижку за майно
Багато фізичні особи вважають, що якщо вони стали власником будь-якого майна, то вони автоматично отримали право на повернення прибуткового податку.
Однак ця думка помилкова. Оформити і отримати податкову знижку через роботодавця можуть тільки особи, які відповідають усім трьом наступним критеріям:
- Офіційно працевлаштовані. На сьогоднішній день багато організацій беруть на роботу співробітників на неофіційних умовах. Оскільки гроші на компенсацію виділяються з коштів державного бюджету, то працівникам, у яких немає відповідної позначки в трудовій книжці, розраховувати на зменшення бази оподаткування не варто;
- Виплачують податкові збори. Власник майна, що бажає отримати грошової компенсації не через податкову інспекцію, а через роботодавця, обов'язково повинен щомісяця віддавати зі своєї заробітної плати 13% на прибутковий податок. Саме сума, виплачена платником податків раніше на ПДФО, в результаті і буде перерахована назад вирахувати за придбане майно;
- Що володіють повним пакетом документації. Без необхідної кількості документів неможливо провести жодну ділову угоду. Тому, якщо якісь документи на майновий об'єкт знаходяться в процесі оформлення або втрачені, то процедура отримання вирахування в даному випадку не здійсненна.
Як повернути прибутковий податок за майновий об'єкт
Реалізувати повернення ПДФО у разі покупки майна можна або через податкову службу, або через роботодавця. Однак останній варіант значно легше і проходить в три основних етапи:
- Співробітникові потрібно підготувати необхідний пакет документації, передати його на розгляд до податкової служби, і дочекатися поки пройде камеральна перевірка всіх відданих паперів;
- Після цього в разі успішного результату даної процедури, податкової інспектор відправить платнику податків повідомлення, яке свідчить про згоду в наданні грошової компенсації;
- Потім претенденту на відрахування залишиться тільки написати заяву, віддати всі інші папери роботодавцю і чекати поки він виконає всі необхідні дії для того, щоб гроші надійшли на банківський рахунок працівника.
Коли можна скористатися скороченням бази оподаткування
Перед тим як звернутися до начальника з проханням надання майнового відрахування, співробітнику, перш за все, варто розуміти, на якому етапі часу це варто робити.
Відповідно до податкового законодавства Російської Федерації, повернути ПДФО можна тільки в наступному році, що настає після року, що послужило датою оформлення права на власність.
ВАЖЛИВО! Всі інші особливості, що стосуються порядку нарахування, розмірів, а також деяких інших деталей майнової податкової знижки, можна прочитати в статті номер 220, розташованої в Податковому Кодексі.
Посилати повідомлення на майнове відрахування у роботодавця
Посилати повідомлення на майнове відрахування - це основний вид документа, який видається податковою службою власнику майна і служить доказом для роботодавця того, що платнику податків згідно із законом дійсно покладено повернення прибуткового податку.
Що потрібно зробити для отримання такого повідомлення
Для того щоб власнику майна податкова інспекція виписала такий вид документа, як повідомлення, даному органу потрібно надати цілий ряд наступних паперів:
Звертаємо увагу на те, що якщо фізична особа колись вже зменшувало розмір своєї бази оподаткування в зв'язку з покупкою нерухомості, то оформити податкове вирахування через роботодавця, але вже на новий майновий об'єкт, більше не вийде.
Згідно з цим зразком в заяву обов'язково потрібно вписати наступну інформацію: