Навіщо потрібно звертатися в агентство нерухомості?
Навіщо потрібно звертатися в агентство нерухомості? Сьогодні багато хто, хто так чи інакше стикається з нерухомістю, задають собі це питання, відповісти на який самостійно, без розуміння всіх нюансів діяльності такого агентства, досить важко. І найчастіше, через нерозуміння суті роботи агентства нерухомості, багато хто вирішує займатися подібними питаннями самостійно. Що ж, давайте спробуємо розібратися і знайти розуміння того, що вдає із себе агентство нерухомості насправді, для чого воно потрібне, яку допомогу надає і від яких ризиків позбавляє.
Погодьтеся, що для того, щоб людина була компетентний у своїй справі - він повинен напрацьовувати досвід в цій справі мало не весь свій час. Він повинен займатися ним постійно, з кожним днем стаючи в ньому все краще і досвідченіше. Не дарма існує розуміння того, що кожна людина повинна займатися своєю справою. І з цим, дійсно, не посперечатися. Так ось, ринок нерухомості, поряд з іншими сферами професійної діяльності - це величезна среда, що вміщає в себе колосальну кількість підводних каменів, постійно мінливих умов і істотних ризиків. І щоб бути компетентним фахівцем і розбиратися в питаннях нерухомості - тут також, як і в інших професіях, потрібен досвід.
Так, дійсно бувають люди, які мають уявлення про операції з нерухомістю, знають в якому порядку діяти, які ризики і на яких етапах виникають і як їх уникнути. Як правило це люди, які навчені власним життєвим досвідом, або ті, хто безпосередньо працював з нерухомістю. Але що робити, якщо подібного досвіду немає? Як провести операцію з нерухомістю і не попастися в руки шахраям? Які документи потрібно оформити, на що звернути увагу, що перевірити і в якому порядку діяти? Відповіді на ці та багато інших питань в змозі дати компетентну агентство нерухомості. Які основні переваги при роботі з ріелтором? Пройдемося по найважливішим аспектам.
По-перше, грамотний ріелтор здатний дати реальну, об'єктивну і обґрунтовану оцінку об'єкту, яка обумовлена співвідношенням попиту і пропозиції саме на сьогоднішній день. Чи може таку оцінку дати людина зі сторони? - навряд чи. Адже для цього потрібно володіти інформацією і знанням ринку. А для цього потрібно з ним працювати. Це, з одного боку, економить час, тому що «Висяків» із завищеною ціною на ринку дуже багато, а з іншого боку - економить гроші, в разі, якщо клієнт недооцінює свій об'єкт.
По-третє, клієнт отримує захист своїх інтересів від шахраїв і недобросовісних продавців і покупців, що бажають отримати якомога більше вигоди на шкоду вашій. Спілкування з такими особами вимагає навичок. Також тут важливий і психологічний аспект. Далеко не всі можуть чітко і впевнено відстоювати свої позиції, коли протилежна сторона угоди починає «тиснути» на іншу. У цьому випадку велике значення, знову ж таки, відіграє досвід. Погодьтеся, що говорити про предмет, про який ви знаєте буквально все, куди легше, ніж намагатися описати те, з чим ви ледве знайомі. Те ж саме правило працює і тут. Ріелтор знає як, знає чим і знає коли оперувати, щоб відстояти позиції свого клієнта. Тому що ріелтор дійсно знає все про подібні угоди, і ці знання підкріплюються колосальним досвідом, як особистим, так і цілого агентства, за рахунок комунікацій між співробітниками.
У нашій практиці бували випадки, коли клієнти, самостійно проводячи операцію з нерухомістю, набували об'єкт з великими боргами по комунальних послугах, з прописаними третіми особами, які мають право довічного проживання, яких не випише жоден суд. І тільки потім зверталися до фахівців за допомогою у вирішенні даних проблем, яких можна було і зовсім не допускати. Також, у випадках, коли в угоді беруть участь неповнолітні власники, або люди з обмеженими здібностями, або пенсіонери, існує маса можливостей надалі оскаржити ці угоди. І повірте, це далеко не все, що може чекати дилетанта на ринку нерухомості. Тільки злагоджена робота ріелтора і юриста здатна убезпечити від подібного.
По-четверте, робота з агентством нерухомості вберігає клієнта від істотних втрат часу. Втрат часу від безперспективних показів, як несерйозно налаштованим людям, так і іншим ріелторам, які призначають зустріч у якості потенційного покупця, а на ділі виявляються ріелторами. Подобається це людям чи ні, але слід прийняти той факт, що ринок купівлі-продажу квартир зайнятий агентствами нерухомості, і до тих пір, поки не буде укладено договір з будь-яким агентством - Вас не залишать в спокої. І з огляду на сказане до цього, дійсно, краще покластися на досвід професіоналів, ніж наражатися на ризик, намагаючись здійснити операцію самостійно.
Ми відкрито і чесно показали Вам зворотну сторону роботи агентства нерухомості, правда лише з частиною всіх нюансів і деталей. Вибір, працювати з агентством чи ні, звичайно ж, завжди залишається за клієнтом. Однак, перш, ніж зробити якийсь крок - зважте всі «за» і «проти» і будьте максимально об'єктивними. Все-таки будь-яка угода з нерухомістю завжди пов'язана з серйозними грошовими сумами, і довіряти ці суми на волю випадку, погодьтеся, дуже ризиковано. А ми, в свою чергу, запрошуємо Вас до нашої агенції нерухомості, гарантуючи, що, звернувшись до нас - Ви зробите правильний вибір!