Кадастрова палата по Ростовській області повідомляє про зміни в Законі № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості».
У тому числі змінені вимоги, встановлені частиною 8 статті 41 Закону про кадастр, щодо переліку документів, на підставі яких кадастровим інженером здійснюється підготовка технічних планів будівлі, споруди, приміщення, об'єкти незавершеного будівництва.
Будівля, споруда
Виходячи з наведеного вище, для підготовки технічного плану об'єкта завершеного будівництва - будівлі, споруди - повинні бути використані:
Будівля - об'єкт ІЖС
- дозволу на будівництво. проектної документації таких об'єктів нерухомості (при її наявності) в сукупності;
- дозволу на будівництво і декларації про об'єкт нерухомості (при відсутності проектної документації).
Таким чином, дозвіл на будівництво є завжди обов'язковим документом при підготовці технічного плану щодо будівлі - об'єкта ІЖС.
Об'єкт незавершеного будівництва
- проектної документації такого об'єкта нерухомості і дозволу на будівництво (якщо його одержання передбачене законодавством) в сукупності;
- тільки на підставі проектної документації (якщо отримання дозволу на будівництво не передбачено законодавством), при цьому кадастровий інженер повинен обґрунтувати відсутність дозволу на будівництво в розділі «Висновок кадастрового інженера» з посиланням на відповідну норму законодавства;
Повідомила начальник відділу ведення забезпечення кадастру ФГБУ «ФКП« Росреестра »по Ростовській області Олена Левітіна
Почитайте інші цікаві статті:
Поділитися посиланням:
Вітаю! У мене два питання: 1. Чи можна підготувати МП по розділу багатоконтурного ЗУ, потрібно розділити тільки один контур на кілька ділянок, або треба спочатку розділити по контурах?
2. Потрібно поставити Спорудження на ЦКУ (газопровід) труба + ГРП, як відобразити мені це в Тих. плані? труба як - спорудження, а ГРП як - частина споруди, або Тих. план і там ДВА споруди? і чи потрібна мені Декларація якщо є Дозвіл на будівництво і Введення?
По першому питання не підкажу.
За другим: У Вас буде споруда складається з 2-х об'єктів газопровід - лінійний об'єкт характеристика протяжність і ГРП - характеристика площа. Найкраще подивитися характеристики з Дозволи на введення, там повинно бути все розписано. Ставити потрібно як єдиний нерухомий комплекс (ЕНК), кожному присвоять свій кадастровий номер, але буде це єдиний об'єкт. Якщо у Вас є дозвіл на Будівництво та Введення, то повинен бути і проект, тому Декларація тут не потрібна.
Добридень! не можу зрозуміти як тепер відображати контур будівлі, якщо у будівлі є надземний конструктивний елемент (балкон) і вносить ці відомості в текстову частину тих плану. Сукупність контурів що це? Показувати як один загальний контур або як окремі контуру: як проекція стін, проекція зовнішнього контуру балкона. Пункти 34 і 40 вимог, заплуталася. Допоможіть розібратись.
Чи правильно я розумію, що для технічного плану споруди для введення об'єкта в експлуатацію дозвіл на будівництво прикладати в додаток і вказувати у вихідних даних не потрібно?
А чому Ви так вирішили? У вихідних даних можете не писати, а прикладати потрібно - або за Вас це зробить Россреестра при надходженні до них Тих. плану від органів ОМС. Щоб не виникла заминка або припинення через міжвідомчої взаємодії, краще докласти Дозвіл на введення!
Вище я написала не про дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію, а про дозвіл на строітельство.Здесь написано, що потрібно прикладати якщо будівля ІЖС і незавершене будівництво, а про спорудження?
Я мав на увазі Дозвіл на будівництво - помилився. Як уже писав вище - прикладати потрібно якщо не хочете отримати призупинення. При формуванні Тих. плану на введення споруди потрібно включити крім проекту і Дозвіл на будівництво, щоб перевіряючі органи бачили (і у них не виникало питань) про законність будівництва споруди.