Переоформлення половини будинку
Володію половиною будинку. Інша половина належить чужим людям Намагаємося продати свою половину. Сусіди теж продають. Проблема в тому, що на половину будинку банки не дають іпотеку. Якщо виділити половину будинку в окрему квартиру, питання продажу буде вирішуватися легше. Чи можливо переоформити половину будинку в окрему квартиру? Адже бувають же і 4-квартирні і 100-квартирні будинки
Відповіді юристів (4)
Чи можливо переоформити половину будинку в окрему квартиру?
Шановна Тетяна, уточніть: у Вас є право власності на частину будинку або частка в праві спільної часткової власності на житловий будинок?
уточнення клієнта
право на частину будинку-на половину будинку і на половину земельної ділянки.
Є питання до юриста?
право на частину будинку-на половину будинку і на половину земельної ділянки.
Якщо Ви маєте 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, то відповідно до ст. 252 ГК України можете зробити виділ в натурі своєї частки із спільного майна (на мій погляд, зручніше зробити це в судовому порядку).
1. Майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене між її учасниками за згодою між ними.
2. Учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із загального майна.
3. У разі недосягнення учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна.
уточнення клієнта
да все вже давно виділено. Половина моя давно. Я хочу цю половину оформити як окрему квартиру. У будинку два входи, на кожну половину свої комунікації. У кожної половини свій господар. Як переоформити половину в окремий об'єкт нерухомості?
да все вже давно виділено. Половина моя давно. Я хочу цю половину оформити як окрему квартиру. У будинку два входи, на кожну половину свої комунікації. У кожної половини свій господар. Як переоформити половину в окремий об'єкт нерухомості?
Частина будинку є відповідно до закону (статті 15, 16 Житлового кодексу РФ) окремим об'єктом нерухомості (житловим приміщенням)
1. Об'єктами житлових прав є житлові приміщення.
2. Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства (далі - вимоги).
1. До житлових приміщень належать:
1) житловий будинок, частина житлового будинку;
2) квартира, частина квартири;
уточнення клієнта
може, я неправильно викладаю своє питання. З кожної половини будинку потрібно оформити окрему квартіру.Тогда буде не половина будинку, а квартира в двоквартирних будинку. Як це оформити?
З кожної половини будинку потрібно оформити окрему квартиру.