Кожен громадянин має право складе заповіт. Це роблять для того, щоб розподілити власне майно. Коли складається заповіт ціна сильно залежить від деяких моментів. Також спадкодавця дуже хвилює оподаткування які є плюси і мінуси.
Заповіт на квартиру: плюси і мінуси
Нерідко власники думають яким чином передати квартиру або приватний будинок у спадок. І для цього є такий метод - складання заповіту.
Але у багатьох є страх не виконання заповіту і тому потрібні інші виходи з цього становища.
Які ж є плюси у заповіту?
1) Спадкодавець самостійно встановлює спадкоємця або спадкоємців;
2) Імовірність розподіляти кімнати в квартирі між спадкоємцями;
3) Імовірність позбавлення права успадковувати;
4) Низька вартість оформлення документів;
5) Невеликий набір паперу для складання заповітів.
Мінуси передачі квартири за заповітом
1) Оскарження заповіту;
2) Державне мито про оплату за свідоцтво квартири, про заповіт;
3) Імовірність суперечок між діючими спадкоємцями і майбутніми.
Якраз через це багато людей набувають квартиру і укладають купівлю-продаж для передачі будинку, квартири або оформлення дарчої.
Кожен метод отримання містить перевага і недолік.
Податок на майно
Податок на майно за законом зобов'язаний виплачувати кожен громадянин, який має у власності нерухомість, яка є об'єктом оподаткування.
Під податок не потрапляє таке майно, в якому інформація з різних причин не присутній в офіційному регистрируемом органі. До того ж, прямий обов'язок власника - надання інформації про нерухомість в податковий орган регіонів.
1) По відношенню до житлового приміщення на десять квадратних метрів від цілого розміру. Вийде, що для житлового приміщення з розміром близько двадцяти квадратних метрів податком оподаткуватися тільки чотирнадцять.
2) За щодо житлового приміщення база зменшується на двадцять метрів квадратних від площі.
3) База податків для житла розраховується з взяттям пільг в п'ятдесят метрів квадратних.
4) Для комплексу нерухомості використовується спосіб, коли податкова база визначається як залишок ціни об'єкта.
за заповітом
Скільки потрібно заплатити за неї?
- Ближні родичі - сестри і брати, а також діти - держмито не вище ніж 100000 рублів;
- а решта кандидатів на спадщину - не більше 1000000 рублів.
У спадок
Майно, яке отримано в спадщину за заповітом або законом має підлягати податків. Людина, яка платить податки за будинок або квартиру є в першу чергу власником. Податок сплачують тільки при наявності права на будь-які види речей, а також квартири, їх частин та будинки.
Що стосується розміру податків на майно, то ціна різна в кожному регіоні країни.
Крім цього, враховують деякі моменти:
Виходить, що якщо звільнити спадкоємця від сплати податку на прибуток від придбання у власність, то законодавець створить окремі норми, які регулюють податок.
Податок при даруванні квартири родичем
Відповідно до конституції, дохід, який був отриманий при даруванні, звільняється від податку тоді, коли дарувальник і отримувач є родичами.
Хто платить податок?
Деякі гроші спадкоємець все ж повинен буде заплатити.
В першу чергу, це оплата за свідоцтво на право користування.
При цьому законодавець зафіксує невеликий виняток для спадкоємця або його правонаступника, які отримали такий дохід як:
Для кого податкове обкладання скасовано?
Після прийняття закону, який вніс значущу зміну в спадкуванні, податок на спадщину і за заповітом не беруть з спадкоємця, як було раніше.
Такий статтею - 217НКУкаіни все розписано і є чіткі нормативи, в яких дохід, отриманий від передачі в спадщину майна, платити за податок немає необхідності. Так, закон виділить спадкоємця певної черги і ступеня у родинних стосунках і зрівняє їх в праві.
Ціна свідоцтва про право на спадщину
Для того, щоб отримати свідоцтво про право на спадщину доведеться витратити чимало грошей. Так ще крім цього є й інше, за що потрібно платити.
1) Для початку. Потрібно відвідати нотаріуса і заплатити за технічну роботу при формулюванні заявки про те, що потрібно прийняти спадщину.
2) Розміри цих сум не обмежені і встановлюються окремо за кожним округом, взагалі сама ціна за заявку невелика - близько сотні рублів.
3) Заявка повинна бути написана після того, як буде спадщина.
Після закінчення декількох місяців після зборів кожного документа, нотаріус візьме державне мито за посвідчення на право в спадок:
- Дітям, подружжю, батькам, повнорідні братами - 0,3 відсотка від цін майна у спадок;
- Іншим спадкоємцям - 0,6 відсотка від вартості майна, але не більше мільйона.
Для поняття вартості в грошах потрібно щоб нотаріус відправив у недержавну фірму, яка оцінить по різних моментів
Згідно з конституцією, від плати звільнені такі групи людей:
1) Інваліди першої і другої групи - на п'ятдесят відсотків по кожному нотаріальної дії.
2) Фізична особа - за видачі свідоцтва про право на спадщину передачі родичам:
- Житлового будинку і також ділянки землі, на якому є будинок, кімнати або частки в направленому майно;
- Вкладів в банку, грошей на банці - рахунку, і винагороди який передбачений законодавцями.
При бажанні, свідоцтво видають кожним спадкоємцям.
Як оформити квартиру у спадок?
Процедура оформлення квартир за відсутності спірного моменту займає небагато часу.
І є основні кроки для спадкоємця, які він зробить:
1) Звернутися до юридичної особи для того, щоб прийняти необхідну квартиру, спадок і отримати свідоцтво.
2) Зібрати документи для вступу.
3) Зареєструвати права на квартиру.
4) Виписка з міграційної, яка має спец. позначку, що підтверджує вилучення з обліку
5) Довідка проживання того, хто дав спадок.
Як звернутися до нотаріуса?
Для звернення, потрібно спочатку подати заявку на отримання квартири. Якщо відсутні якісь відомості, можна подати звернення на довідку в пункті проживання.
Які документи потрібні для прийняття квартири?
- свідоцтво спадкодавця
- Довідка з паспортного столу з останнім місцем реєстрації спадкоємця
- заповіт
- Якщо заповіту немає, то документація, яка підтвердить фактичне спорідненість
- Свідоцтво про реєстрацію, яке підтвердить власність спадкоємця на квартиру. Якщо немає свідоцтва, то потрібно пред'явити інший документ за житло, який перейде у спадок.
На закінчення, потрібно сказати про те, що нотаріус перевірить всі документи і дасть свідчення права спадкування. Після прийняття свідоцтва - спадкоємець оформляє квартиру і отримує реєстрацію.
Безкоштовна консультація юриста
- Що таке відказ?
- Заява про прийняття спадщини за законом - зразок
- Заповідальне розпорядження за вкладом в ощадбанку
- Заповіт на квартиру - зразок
- Оскарження спадщини за заповітом
- Заповіт або дарча: що краще?
