Всі доходи громадян оподатковуються. Не оминають податки і доходи громадян з купівлі квартир. Тут є ряд своїх особливостей.
При покупці житла громадянин Росії повинен сплатити 2 виду податку. Перший - майнове податкове вирахування, другий - щорічний податок на майно.
Якщо людина володіє квартирою від одного року до трьох років, податок вилучається в розмірі 13% з суми вище одного мільйона рублів, а при володінні квартирою від 5 років і більше - податок не вилучається.
Скористатися податковим вирахуванням можна один раз.
Умови розрахунку податку:
- З суми до 300 тисяч рублів вилучається - 0,1%;
- З суми від 300 тисяч рублів до 500 тисяч рублів вилучається - від 0,1% до 0,3%;
- З суми більше 500 тисяч рублів - від 0,3% до 2%;
Не оподатковується один мільйон рублів з загальної суми. За умови того, що квартира раніше була куплена цим же продавцем, податком обкладається лише та сума, на яку збільшилася вартість квартир.
Повернення грошей
Отримати податкове вирахування можна або через податкову службу, або через свого роботодавця.
Отже, держава надає можливість не тільки оплачувати податок прибутковий в її скарбницю, а й повертати частину своїх грошей у вигляді податкового вирахування.
Новобудови
Всі моменти передбачені, але як бути з покупкою квартири в новобудові? Та ж схема. Також береться 13% податок з людини при покупці нової квартири. Не має значення, за допомогою якого договору була оформлена купівля, договору переуступки або договору пайової участі. На все житло, яке будується, діє те ж правило, що і для квартир з вторинного ринку.
пенсіонери
Мають право, але з деякими умовами. Якщо людина вийшла на пенсію не пізніше трьох років тому, а також придбав квартиру не пізніше трьох років, то повернення грошей здійсниться. Правда сума буде еквівалента тієї, яка була в ті роки, і зарплата також буде враховуватися, а не пенсія.
У відповідність з законом Російської федерації податковий майнове відрахування покладено в розмірі тієї суми, яку витрачено на покупку частки в квартирі або на погашення відсотків по кредиту. Але загальний розмір не повинен перевищувати 2 мільйонів рублів.