Поради агента з нерухомості
«Я все знаю сам і мені ніхто не потрібен», «Навіщо я повинен платити якомусь там ріелтору, якщо я все зроблю самостійно, не витративши ні копійки», «шарлатани всі ці агенти з нерухомості» - саме з цими та багатьма іншими висловлюваннями доводиться стикатися ріелторам за свою практику. А все тому що, не у всіх ринок нерухомості асоціюється з ріелторами. Мало хто розуміє, що, звернувшись до професіонала, він знижувати ризик попастися на вудку шахраїв і аферистів. А у відповідь на твердження «У мене все вийшло і без вашого ріелтора» практично кожен професіонал спокійно скаже «Вам просто пощастило. Наступного разу може бути все сумніше ». Тому агент з нерухомості поради роздає саме таким ось самовпевненим і ризикованим людям, щоб хоч якось знизити ризики в угодах.
Якщо все ж хтось із знайомих набрався сміливості і вирішив діяти на ринку самостійно, то парочка рад йому тільки знадобляться.
Не варто ігнорувати агента з нерухомості. Поради вони завжди дають тлумачні, а найголовніше практичні. Кожен ріелтор має за собою багаж певного досвіду, тому із задоволенням завжди поділитися з Вами своїми напрацюваннями та висновками. А якщо Ви вирішите йти без його настанов, то не довгий час, потрапити в неприємності.
Справедлива ціна. Ні для кого не секрет, що покупець завжди шукає низьку ціну, а продавець завжди хоче ціну вище. Але при цьому необхідно чітко розуміти межі допустимого і тверезо оцінювати ситуацію. Але якщо Ви як продавець поставите ціну трохи нижче ринкової, то Вашою пропозицією будуть цікавитися навіть не один потенційний покупець. А якщо Ви натякнете, що подумаєте кому віддати квартиру, то покупці можуть самі підвищити ціну тільки заради того, щоб бути володарем саме цих апартаментів.
Об'єкт повинен бути в належному вигляді. Якщо Ви вирішили продавати свою квартиру або будинок, то зовнішній і внутрішній вигляд будуть впливати на враження покупця. Тому, перед тим як продавати наведіть порядок. Якщо це приватний будинок, то краще зробити невеликий ремонтік (підштукатурити, підфарбувати, замазати і тд.). Що ж стосується внутрішньої частини - то тут повний порядок. Все зайве заховати (якщо Ваші особисті речі ще знаходяться на об'єкті, і немає можливості звільнити його повністю), фотографії прибрати, іграшки дітей і речі домашніх тварин також повинні бути заховані. Хустки у ванній або на кухні повинна сяяти чистотою, ванна, раковина і унітаз вимиті. Для прикраси інтер'єру добре підійдуть вази з фруктами, живі квіти в горщиках (за умови, якщо вони дійсно красиві), чистий акваріум з рибками.
Квартири і будинки продаються по-різному довго. Не варто сподіватися, що ваш об'єкт відразу ж разметут покупці. В середньому хороший будинок може пробути на ринку нерухомості від чотирьох місяців. З квартирами справи йдуть трохи веселіше. Тут термін перебування на ринку стартує від двох місяців. Тому при купівлі / продажу потрібно запасатися терпінням. Є варіант того, що агент з нерухомості, ради якого Ви переглядали або читали, зможе Вам допомогти тим, що покаже ваш об'єкт своїм клієнтам. І тоді процес продажу займає не більше місяця. Але це буває вкрай рідко і за умови того, що об'єкт знаходиться у відмінному стані і за справедливою ціною.