Наші статті носять інформаційний характер щодо вирішення тих чи інших юридичних питань. Разом з тим кожна ситуація індивідуальна.
Це швидко і безкоштовно!
Якщо в результаті затоки квартира отримала шкоду з вини сусідів і світове врегулювання неможливо, то як бути в цьому випадку? Дане питання є поширеним, адже потерпіла сторона має право вимагати відшкодувати збиток. В цьому випадку необхідно писати позовну заяву про відшкодування шкоди, заподіяної через затоплення квартири. Для цього слід заявити про втрату, зібрати доказову базу, скласти спеціальний акт і подавати в суд по затоці квартири.
Про те, як правильно написати позовну заяву через затоплення квартири, читач дізнається з цієї статті. Також будуть висвітлені питання порядку подачі, вимоги до оформлення документів.
З усіх додаткових питань звертайтеся до фахівців порталу.
Консультації ведуть компетентні юристи на безкоштовній основі.
Як діяти, якщо затопили?
При затопленні квартири і виявлення шкоди майну, перше, що слід зробити - не усувати наслідки.
Другий крок полягає в дзвінку в керуючу організацію або ТСЖ і викликати його представника для складання Акту. Це найважливіший документ, який буде основою доказової бази для позовної заяви на відшкодування збитку від затоплення.
Головні моменти Акта:
- Складанням займаються представники обслуговуючої компанії.
- Він відображає завдану шкоду і причини, з яких це сталося.
- Якщо після його складання було виявлено нові дефекти, то необхідно повторно створювати комісію.
Нюанси складання позову
Чи не знайшли відповідь? Консультація юриста безкоштовно!
Позовна заява про відшкодування шкоди від затоки квартири пишеться на основі Акта. Щоб визначити суму шкоди, слід залучити незалежну експертизу. Такий фахівець підготує кошторис на відновлення пошкодження. Крім ремонтних робіт, в позов про відшкодування збитку включають фінансові витрати на проведення самого ремонту, а не тільки матеріалів, а також інші витрати, які поніс власник житлового приміщення. Всі зазначені витрати є ціною позовної заяви про затоплення квартири.
Державне мито буде розраховувати на підставі суму заяви. До нього необхідно прикріпити Акт, платіжні відомості про покупку матеріалів для ремонту, а також договору на проведення ремонтних робіт з квитанцією про їх оплату. Крім цього, можна прикріпити інші документи, що вказують на понесені витрати.
Не має значення, яке прийнято рішення - мирне врегулювання або в суд, кожен власник при нанесенні його майну шкоди повинен зробити наступне:
- документування факту затоплення квартири сусідами (Акт);
- скликання комісії;
- визначення вартості шкоди;
- написати вимога винної сторони в досудовому порядку;
- підготовка позовної заяви по затоці квартири (зразок в наступному розділі).
Ці дії необхідно зробити в короткі терміни. Навіть якщо затопили сусіди, з якими громадянин знаходиться в хороших взаєминах, необхідно захистити себе від їх можливого ухилення в покритті витрат.
Як подавати клопотання?
Позовна заява по затоці квартири має ще одним важливим фактором - визначення відповідача. Тобто не завжди заподіяння шкоди виходить від сусідський боку. Часом, саме з вини керуючої компанії може статися прорив, що і призвело до збитків. Саме тому і необхідна комісія, яка буде включати в себе представників сусідів і службовців КК.
Про те, кому направляти складений позов, читач вже зрозумів з попередніх розділів. Тепер слід торкнутися питання, яка форма написання претензії.
Скарга до суду і її складові частини:
- судовий контролюючий орган;
- контактні даний позивача і відповідача;
- перелік шкоди у всіх подробицях;
- доказова база;
- додаткова документація.
Скачайте безкоштовно документи, які допоможуть Вам відстояти свої права:
Зразок позовної заяви про відшкодування збитків при затоці квартири
Бланк-приклад для позову
Також слід до претензії докласти платіжні квитанції про оплату державного мита та іншу документацію, яка підкріплюється ціну заяви.
Однак якщо після НП громадянин в самостійному порядку ліквідував затоку квартири, то компенсація в цьому випадку можлива при наданні документів. Наприклад, чек з хімчистки про відновлення килимів, придбання рогожки, підлогового покриття і т.д.
Пам'ятайте, що позовну заяву про затоку квартири, подане до суду на цей предмет відноситься до майновим спором, отже, позовна давність такої заяви становить три роки від дати виявлення затоплення і нанесеного в зв'язку з цим збитком.
доказова база
Стикаючись з такою ситуацією, кожна людина задається питанням - чи можливо проводити ремонтні роботи, не чекаючи постанови судді та як надалі довести конкретну суму втрат, яких зазнав власник.
Юридична практика свідчить - можна проводити ремонт відразу після затоплення. Однак перед цим слід зібрати підтверджуючу документацію.
Щоб подати скаргу до суду і довести шкоди рекомендується звернутися до представників незалежної оцінки. Діяльність таких організацій регулює закон про оціночну роботі.
Експерт здійснить огляд пошкоджень, які виникли внаслідок протікання. Він не тільки опише їх в документах, але і видасть на руки потерпілому акт, де буде вказана вартість відновлення житлового приміщення, а також які фінансові витрати понесе позивач в результаті приведення всього майна в порядок, що знаходяться в квартирі і також зазнала шкоди.
Крім цього, представник експертної організації після огляду може скласти протокол, де буде вказана частина матеріалів, предметів побутової техніки та іншого майна, що не підлягає відновлення. На підставі цього, стягувати можна і ціну таких речей.
Доказовою базою є:
- платіжні відомості про відшкодування шкоди;
- договір про найм ремонтної бригади для усунення наслідків.
Звертаємо увагу, що якщо громадянин у самостійному порядку набував необхідні матеріали для ремонту, а також було залучено до ремонтних робіт сторонні особи, то все чеки, навіть з не великими сумами слід зберегти і прикріпити до справи.
Однак, в цьому випадку, позивачеві доведеться довести в судовому порядку, що придбані матеріали необхідні саме для відновлення, а не для підвищення їх якості.
Наприклад: затопив сусід пошкодив покриття підлоги - лінолеум, який через води набряк і ремонту не підлягає, тобто потрібна заміна. Але потерпілий вирішив придбати для відновлення ламінат, а компенсацію вимагає від сусіда. Однак в цьому випадку, останній має право відмовлятися від такого покриття, тому що різниця між ламінатом і лінолеумом істотна.
Зважаючи на це, замовити послуги незалежній експертизі більш доцільно, тому що експерт не тільки видасть вартість до відновлення, але і вкаже які матеріали необхідно відновити або замінити. Це дозволяє нейтралізувати можливий шахрайство як з винної сторони, так і з потерпілою.
Акт про затоплення житла
Завантажити бланк Акту про залиття квартири можна на порталі безкоштовно
Досить часто при створенні комісії за фактом затоплення житлового приміщення, деякі особи відмовляються підписувати документ. Цей факт фіксується в Акті. Як правило, даними особами виступає та сторона, що винна.
Дані документ формується в 3-х примірниках і включається в себе:
- дійсність нанесення шкоди житлової площі;
- оцінка шкоди;
- причинно-наслідковий зв'язок.
На підставі останнього встановлюється винна особа. Як говорилося вище, не завжди джерело затоплення квартира зверху, нею можуть бути і керуюча компанія.
Рекомендується бути дуже уважним при опису нанесеного шкоди. Його слід розписувати в найменших деталях. Відзначимо, що при великому збиток краще викликати незалежного кваліфікованого оцінювача з досвідом роботи. Тоді втрата буде зареєстрований з юридичної точки зору правильно.
При виникненні розбіжностей, не потрібно вступати в суперечку, тому що вони все одно буде занесено в акт, а в подальшому розглядом буде займатися суд і виконавчі особи.