Рефінансування іпотеки в ощадбанку в 2019 році процентна ставка, умови, документи

Що таке рефінансування іпотеки

Рефінансування іпотеки в ощадбанку в 2017 році процентна ставка, умови, документи
У простому розумінні слова рефінансування - це перекредитування іпотечного кредиту іншим банком на більш вигідних умовах, ніж він був оформлений раніше. Тобто, ви оформляєте новий кредит, який гасить одним платежем вашу стару заборгованість, але ставка відсотка на нову позику, буде істотно менша за попередню.

Ощадбанк пропонує особливі умови кредитування завдяки цільової державної підтримки населення купує житло в іпотеку.

Реальні ставки з рефінансування іпотеки в Ощадбанку

На сьогодні ставки для перекредитування старого іпотечної позики становлять від 10,9 і до 13,9% річних.

Нижня межа встановлюється вкрай рідко, так як існує ряд факторів, які підвищують реальний відсоток, на певний період. Однак після виконання всіх умов банку, відсоток може бути знижений до свого мінімальної межі.

Завдяки унікальним умовам банк пропонує своїм клієнтам оформити рефінансування своєї старої заборгованості під нову процентну ставку. Що в більшості випадків значно менше ніж прописано в початкових договорах на купівлю житла у інших банків.

Умови для потенційних клієнтів

Потенційному позичальникові буде висунуто ряд вимог, які будуть стосуватися як його самого, так і попереднього кредитного договору.

Вимоги до позичальника

  1. Наявність паспорта гражданінаУкаіни;
  2. Позичальник не може бути молодше 21 років на момент укладення договору, а також його вік не повинен перевищувати рубіж в 75 років на момент закінчення кредитування;
  3. Необхідно надати підтвердження про наявність трудового стажу на останньому місці роботи не менше 6 місяців. А також за попередні 5 років стаж повинен становити не менше одного повного року;
  4. Якщо клієнт знаходиться в шлюбі, тоді другий чоловік в обов'язковому порядку стає созаемщиком. Винятком є ​​особливі умови шлюбного договору або наявність дебетової зарплатної картки, що обслуговується в Ощадбанку.

Для клієнтів, спочатку оформили іпотеку в Ощадбанку, не передбачено рефінансування.

Умови до заставного майна

  1. Рефінансування іпотеки в ощадбанку в 2017 році процентна ставка, умови, документи
    Рефінансування можливо тільки під заставу нерухомого майна (будинок, квартира, земельна ділянка з будинком, частина об'єкта нерухомості);
  2. Квартира або будинок, які беруться під іпотечну заставу, повинні бути повністю побудовані. До отримання підтверджуючих документів і свідчень угоду оформити не можна;
  3. Після погашення заборгованості в іншому банку, позичальник повинен переоформити заставу на користь Ощадбанку протягом 2 місяців;
  4. Сума позики не може перевищити поріг в 80% від загальної вартості нерухомості, що купується за програмою іпотечного кредитування, але не вище 7 000 000 руб. для погашення іпотеки;
  5. Сума рефінансування не може бути нижче 1 000 000 рублів;
  6. Під заставу можна залишати не тільки купується нерухомість, а й будь-яку іншу без обтяження;
  7. Оформлення страхування життя і здоров'я позичальника на умовах Ощадбанку.

Вимоги для рефінансуються іпотечного кредиту

  • На момент подачі заявки, немає боргів по сплаті платежів по іпотеці;
  • Неприпустимо наявність прострочення по платежах за останній рік (виняток на прострочення 1 платежу терміном до 30 днів, або не більше 3 платежів, що не перевищують за термінами 5 днів);
  • Термін рефінансуються іпотечного кредитування повинен становити не менше 6 місяців, до подачі заявки на перекредитування;
  • Термін кредитування не перевищує 30 років;
  • Для перекредитування іпотеки має бути відсутня реструктуризація;
  • Термін до закінчення кредитування повинен перевищувати 3 місяці;
  • Погашення здійснюється аннуітентнимі платежами;
  • За прострочення платежу, неустойка становить 20% річних;
  • Можливо повністю або частково достроково погасити заборгованість.

Вимоги банку не надто жорсткі, що дозволить практично всім бажаючим зменшити суму відсотків на 1, а то і 2-3 пункту і рефінансувати іпотечний кредит під хороші умови.

Процес оформлення угоди з Ощадбанком

Багато позичальників, намагаються дізнатися як рефінансувати свій займ. Для кожного окремого клієнта можуть бути різні пропозиції щодо здійснення угоди, в залежності від його відповідності певним вимогам банку. Отже, для більш детального роз'яснення умов перекредитування, все ж краще звернутися до зручного відділення Ощадбанку.

Для того щоб оформити угоду також необхідно тільки особиста присутність. Для цього клієнт надає наступні документи:

  1. Заповнюються індивідуальні анкети кожним з співпозичальників і прикладаються ксерокопії паспорта гражданінаУкаіни;
  2. Для сторонніх клієнтів необхідно надати довідку про доходи за останні 6 місяців, і документи, що підтверджують трудовий стаж за останні 5 років. Якщо позичальник є зарплатних клієнтом банку, і стаж на останньому місці роботи перевищує 6 місяців, тоді банк сам відстежить його офіційні доходи.
  3. Всі правовстановлюючі документи на куплену нерухомість, що підтверджують законність здійснення угоди;
  4. Документи на первинний займ в іншому банку (копія договору з графіком виплат, довідка про стан кредитної заборгованості, і виписка своєчасності сплати кредитної заборгованості за рік).

Після подачі документів, банк розглядає ваш запит протягом 2-6 робочих днів. Якщо рішення на вашу займу буде позитивним, тоді вас запросять в той же відділення банку для подальшого оформлення позики.

Рефінансування іпотечного кредиту в Ощадбанку: умови, процентна ставка

Схожі статті