tanya (експерт Builderclub)
Щоб дізнатися який фундамент біля будинку, його потрібно в якомусь місці відрити (це єдиний можливий метод). Краще це робити вздовж міцної стіни, а не тієї що на фото. Її зайвий раз краще не турбувати поки не вирішили що робити далі, так як оголення навіть маленького шматочка фундаменту уздовж цієї стіни може спровокувати її остаточне обвалення.
- як давно і після чого з'явилися тріщини: можливо після того, як поблизу будинку вирили колодязь або, наприклад, десь на ділянці зробили зливну яму, прибрали / додали в будинку передородку і т.п. (Спровокувати могло все що завгодно);
- з чого складені стіни будинку (матеріал і товщина кожного шару);
- яке перекриття: по дерев'яних балках або залізобетонні плити;
- фундамент: глибина, ширина, з чого зроблений, як армований (крок і діаметр арматури) - це теж можна спробувати дізнатися у колишніх господарів, тому як глибину і ширину можна дізнатися, розкопавши фундамент в одному місці, а ось армування немає. Знаючи максимум про конфігурацію стані фундаменту, ми зможемо оцінити, чи витримає він додаткові навантаження від зміцнення конструкції будинку, або ж доведеться добудовувати новий фундамент поруч з існуючим.
- в якому місті розташований будинок (від цього залежить рівень промерзання грунту);
- які на ділянці грунти (це дуже важливо, тому що несуча здатність фундаменту на половину залежить від конструкції самого фундаменту, а на половину від грунтів, на які він спирається). І тут важливо не те, який грунт на поверхні, а який на рівні низу фундаменту, тобто на які грунти спирається фундамент.
- грунтові води - наскільки глибоко вони залягають від поверхні грунту (можна розпитати у сусідів);
- з чого виконана вимощення (на фото погано видно), яка її ширина і стан;
- в якому стані інші 3 стіни будинку, що з внутрішніми стінами, перекриттям, статями.
Далі. Ви питаєте "Чи потрібно розбирати саманну стіну або вона нормально стоїть?" Про яку стіні йде мова? Просто Ви ніде не згадуєте про неї нічого :-), тому не зовсім зрозуміло - це стіна цього будинку, яка саме - внутрішня, зовнішня?
Зробити свердловину прямо в колодязі швидше за все не можна. Якщо і робити, то повинна використовуватися труба в трубі (типу гільзи), для того, щоб вода з більш чистого нижнього горизонту (18 м) не змішувалася з менш чистою з верхнього горизонту (10 м). Але ми не чули, щоб таке хтось робив. Можете розпитати у місцевих спеціалістьв, але швидше за все запропонують робити свердловину окремо.
Чекаємо Ваших уточнень.
Спасибі за відповідь.
1. Чому сів фундамент складно сказати так як нічого особливого на ділянці не відбувалося і у сусідів те саме. Єдине припущення це те, що колишня господиня жила в одній половині будинку і вона опалювалася а ця що завалилася не опалюється. Ще в цій частині розташована піч.
2. Стіни зсередини назовні: саман від 40 до 60 см, і облжен цеглою, підлога цегли він то і по всій видимості відійшов, про саман неясно здувся чи ні. На фото 4 видно стіна в будинку і підлогу. Внизу вона набухла.
3. Перекриття по балках фото 1 і 2 товщина невідомо, але думаю не більше 20 - 30 см вальковані. Дах з черепиці, думаю краще ніж шифер, чи так це? Тому що вони начебто хотіли перекривати шифером. Крокви не бачив, кажуть нормальний стан.
4. По фундаменту попрошу їх відкопати може вийде фото, буде видно, поки нічого невідомо буду дізнаватися.
5. Запорізька область.
6,7. Грунти я думаю як і всюди глина після чорнозему (до 50 см) так як до води метрів 10-11. Думаю, як розкопають фундамент буде ясніше.
8. Отмостка на мій погляд практично відсутній хоча була, по всій видимості бетон, ширина 50см глибина невідомо.
9. Там вобще-то 2 стіни в завальному стані передня від входу, і права. Ось фото передньої стіни.
Саманна стіна - з неї то і будинок побудований, а потім був обкладений цеглою, так як видно зазвичай робили раніше. 3 фото всередині будинку видно частину вікна
Svarog (експерт Builderclub)
Пробурити свердловину можна, додатково нічого не станеться, глибина вже за зоною впливу фундаментів.
Судячи з фотографій зовні, розвалюється обкладка з цегли, а вона може абсолютно не залежати від саманній стіни (як втім і в зворотний бік). Та стіна, що підперті (цегляна частина) вимагає перебирання, так як треба буде робити фундамент під неї. Втім рекомендується тоді вже все цегляні стіни перебрати.
Часткова протопки будинку може виявитися причиною появи внутрішніх тріщин і з досить високою ймовірністю. Зруйнована вимощення може стати причиною завалюють цегляних стін, так як вода перестала відводиться від будинку.
Якщо стіни несучі у вас саманні, то фундаменту вони там, швидше за все не знайдуть, максимум гравійно-піщану подушку 20-50см.
Якщо стіна зсередини набухла - треба виконати відведення води від будинку (встановити вимощення, не менше 800-1000мм, прокопати відводять канали, якщо вода до будинку поверхнева тече).
Черепиця служить довше шиферу, але скільки вона вже пролежала і в якому стані? Якщо потрібен капітальний ремонт всього даху (крокв, обрешітки), то питання стає спірним.
Стіну з саману замінити на каркасну? З великою ймовірністю, що не можна, так як під каркасну стіну потрібен фундамент (а його швидше за все немає). Перекриття, якщо спирається на цю стіну, треба буде спиратися на каркас. розбирати дах будете?
Зсередини катастрофічних тріщин я не помітив, проходять стандартно для "гуляє" безфундаментного будинку (можливо все життя вдома існують). Більш точно можна буде сказати, коли розберете цегляні стіни.
tanya (експерт Builderclub)
Дякуємо. Шкода, але.
Питання ось таке: була думка подовжити балки на 50 см за допомогою швелера і там викласти нову стіну на неї і опереть дах, получається будинок в будинку, чи підійде для такої мети рарушечнік стандартний в підлогу черепашнику? Який потрібен в такому випадку фундамент глибина і т. Д.
Тобто порядок робіт: -подпіраем балки
-робимо новий фундамент на місці нинішньої вимощення
- зносимо частинами стіну
- будуємо стіну з ракушняка (плюс утеплення, ЯКЕ? або краще, як варіант каркасна стіна, 150 мм мінвата? який варіант вийде дешевше?)
Чи має сенс ламати стелю? (Для полегшення будови)
Можливо є інші варіанти, підкажіть будь ласка?
Розміри будинку приблизно 6х12.
Я говорив їм підшукати інший будинок за 2 5 тис $ але в Лучьше стані так як ремонт цього обійдеться не менше, це як варіант.
Спасибі за допомогу.
Розумієте, це на словах так все красиво: вирити новий фундамент, поставити нову стіну. Ви тільки яму під новий фундамент почнете рити, і не факт, що стіни намагаючись не з'їдуться до Вас в цю яму. Вони ж незрозуміло на чому стоять, а поруч починають копати. Зрозумійте, будинок не можна розглядати як чотири окремих стіни і дах. Це цілісний організм, причому не тільки зі стін, фундаменту, даху і тд, а ще й з грунту, який поруч з будинком. На 2 метри від стіни і на 2 метри в глибину, - якщо там щось зачепити, вважайте, що зачепили саму будову.
Слухайте, Ви намагаєтеся врятувати пацієнта, який скоріше мертвий, ніж живий. Всі ці ознаки, схоже, свідчать про недостатній несучій здатності фундаменту або взагалі про його відсутності. Витрачаючи час та гроші на зміцнення, розбір стіни і будівництво нового фундаменту тільки для однієї стіни, Ви не доб'єтеся нічого.
Мій своет або розбирати все і будувати заново і нормально, або шукати інший будинок.
tanya (експерт Builderclub)
Спасибі величезне за терпіння і допомогу!
Svarog (експерт Builderclub)
Дякуємо. Місцеві будівельники сказали практично теж.
Питання: вони запропонували, якщо все добре, фундамент під цегляну облицювання такий: глибина 2-3 багнета (50см) до глини, потім засипати битим цеглою і піском заливаючи водою потім шар щебеню 10-15 см руберойд і цегляна кладка в підлогу цегли з того ж цегли (повинно вийти акуратно його зняти) - через кожні 4 ряди забивати штирі в саман.
Щодо балок сказали що їх можна розмістити в шаховому порядку спираючи на цегляну кладку то з одного боку то з іншого. Я сам не зрозумів як і навіщо.
Фото №4 сказали що це просто саман який намок і набряк буде сухо буде все нормально. (Це фото стіни всередині будинку біля підлоги)
Svarog (експерт Builderclub)
Ніякі балки спирати на декоративну кладку можна! Ні в шаховому, ні в якому іншому. У вас є несучі стіни саману - тільки на них. Зверніть увагу, на 6 і 7 фото у вас цегляна кладка вперлася в покрівлю і почала руйнуватися зверху. А якщо балки обіпретесь зруйнується в 1 ж зиму / весну. Ось дах вам переробляти все ж доведеться - у вас практично немає схилу даху - навіть при хорошій отмостке у вас будуть мокнути всі стіни (елементарно від бризок). Треба робити звис даху не менше 300мм, а в нормах рекомендують 500-600мм, але у вас висота невелика. Черепиця, дійсно дуже важка і складна в укладанні (потрібен досвід інакше че попало покладуть). З шифером все простіше, але тонкощів теж багато.
Те що стіна у вас набухла не страшно, але тільки поки, якщо намокання тривати, то може і обрушиться - треба вирішувати проблему.
Фундаменту, описаного вами недостатньо. У вас глибина промерзання, напевно не менше 1м і знизу глина - пучиністий грунт. Хоча у вас вода дуже глибоко, у вас швидше за все слабоздимистих грунт. Або робіть глибше траншею (не менше 75см) або утеплювати вимощення. Бита цегла не рекомендую використовувати, років через 5 він почне руйнуватися і ваша кладка осяде. Тут вже краще витратитися на гравій та пісок. Якщо ви будете робити армовану монолітну стрічку під цю кладку, то 50см заглиблення вистачить. Тільки врахуйте, що якщо ви будете робити гравій / гальку / пісок / бита цегла у вас біля будинку зможе збиратися вода (знизу глина, йти їй нікуди) краще виконати відведення води від будинку в бік - прорити траншею з ухилом від будинку, метрах в 3 -5 вирити яму (1-2 м3 вистачить), заповнити траншею і канал гравієм і засипати грунтом. Так щоб вода могла туди йти. Але це можна буде пізніше зробити, подивіться збирається навколо будинку вода чи ні. Врахуйте, що якщо застосуєте пісок навколо будинку - теж саме треба буде зробити для траншеї і ями - інакше його віднесе від будинку в яму.
Якщо простіше, який бажано фундамент, скажімо по нормам для стіни в підлогу цегли, облічковка глинобитного будинку? (Глибина, висота, ширина, склад - з чого)
І ще чи не буде так що, саманна стіна на своєму фундаменті рухається по-своєму, а цегла на своєму по-своєму?
Ваші варіанти для відновлення з урахуванням нормальної саманній стіни?