На складні питання наших Новомосковсктелей в рамках онлайн-консультації відповідає юрист «Інвесткафе» Дмитро
Чи віддадуть спадок?
Ірина Пав: - Моя сестра є опікуном нашої матері, т. К. Та зараз важко хвора. Від її імені сестра продала її житлоплощу і маму поселила у себе. Чи означає це, що я ніколи не зможу отримати свою частину спадщини від батьківської квартири? Мамині дві кімнати знаходилися в комунальній квартирі поруч з моєю кімнатою.
Розлучення з виселенням
Oksya: - Ми з чоловіком прожили 17 років з двома дітьми в його квартирі. Ми розлучилися, і він виганяє мене з дому. Що мені робити? Чи маю я право на щось?
Д.Ш .: - Ваш колишній чоловік - як власник квартири, що не є об'єктом спільної власності подружжя, - має право заявити в судовому порядку вимоги про вашому виселення. І цю справу, вважаю, цілком перспективним щодо його результату на користь чоловіка. Значно складніше буде виселити з квартири неповнолітніх дітей, тут буде потрібно залучення органу опіки та піклування та прокурора. Тому в разі, якщо ви зареєстровані в даній квартирі за місцем проживання, ви маєте право до вступу в законну силу рішення суду проживати в ній.
Про «зниклих» аліменти
Асхат: - Моя колишня дружина отримує аліменти в розмірі 50% від моєї з / п. Живе зі своєю матір'ю, тобто не несе витрат на винаймання квартири. Проблема в тому, що виплачуються мною аліменти моя дитина практично не бачить. Питання: чи можливо не виплачувати аліменти їй, а самому збирати і використовувати на потреби сина?
Д. Ш .: - Відповідно до статті 90 Сімейного кодексу РФ, право вимагати аліментів в судовому порядку від колишнього чоловіка, що володіє необхідними для цього засобами, мають:
• колишня дружина в період вагітності і протягом трьох років з дня народження загального дитини;
• потребує колишній чоловік, який здійснює догляд за спільною дитиною-інвалідом до досягнення дитиною віку вісімнадцяти років або за загальним дитиною - інвалідом з дитинства I групи;
• непрацездатний потребує колишній чоловік, який став непрацездатним до розірвання шлюбу або протягом року з моменту розірвання шлюбу;
• потребує чоловік, який досяг пенсійного віку не пізніше ніж через п'ять років з моменту розірвання шлюбу, якщо подружжя перебувало в шлюбі тривалий час.
АЛЕ! Згідно зі статтею 92 Сімейного кодексу РФ, суд може звільнити чоловіка від обов'язку утримувати іншого непрацездатного потребує допомоги чоловіка або обмежити цей обов'язок певним строком як у період шлюбу, так і після його розірвання:
• в разі, якщо непрацездатність потребує допомоги чоловіка наступила в результаті зловживання спиртними напоями, наркотичними засобами чи в результаті вчинення ним умисного злочину;
• в разі нетривалість перебування подружжя у шлюбі;
• в разі негідної поведінки в сім'ї чоловіка, що вимагає виплати аліментів.
Податок: платити чи не платити?
Марина Юріївна: - Наша фірма працює в офісі, який належить на правах власності як нежитлове приміщення нашому директору (фізособі). Чи можемо ми в цій ситуації якось обійтися без договору оренди? Природно, ми орендну плату не платимо.
Тетяна, 55 років, м Чернівці: - Моя тітка хоче подарувати мені 1/2 ділянки в садово-городньому товаристві, приватизованого на її ім'я. В рег. центрі нам сказали, що краще оформити договір купівлі-продажу, тому що за договором дарування мені доведеться платити податок. Чи правда це і як краще вчинити? Що вигідніше для мене?
Д. Ш .: - Відповідно до пункту 18.1 статті 217 Податкового кодексу РФ, НЕ підлягають оподаткуванню доходи у грошовій і натуральній формах, одержувані від фізичних осіб у порядку дарування, за винятком випадків дарування нерухомого майна, транспортних засобів, акцій, часток, паїв , якщо інше не передбачено цим пунктом. Доходи, отримані в порядку дарування, звільняються від оподаткування в разі, якщо дарувальник і обдаровуваний є членами сім'ї та (або) близькими родичами відповідно до Сімейного кодексу Укаїни (подружжям, батьками і дітьми, в тому числі усиновителями і усиновленими, дідусем, бабусею та внуками, рідними та (мають загальних батька чи матір) братами і сестрами).
Тобто, з точки зору сімейного та податкового законодавства, ви і ваша тітка не є членами сім'ї та близькими родичами. І при здійсненні дарування ви будете зобов'язані сплатити податок на доходи фізичної особи. Тому в ситуації, що розглядається здійснення угоди купівлі-продажу є найбільш оптимальним варіантом. При цьому необхідно також враховувати, що при здійсненні купівлі-продажу і за умови, що ви замужем, частину придбаного вами ділянки буде спільної власність подружжя.