Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС? Як ділиться майно
при спадкуванні
за законом? Як поїхати вчитися
з обміну? як розрахувати
майбутню
пенсію? Як укласти шлюбний договір? Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС?
ЯК збільшити житлову площу КВАРТИРИ
ЗА РАХУНОК комора (КОРИДОРУ)?
Збільшення житлової площі квартири за рахунок комори (коридору) пов'язано з проведенням перепланування, тобто зміною конфігурації квартири, що вимагає внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Не допускається перепланування квартир, що веде до порушення міцності або руйнування несучих конструкцій будівлі, порушення в роботі інженерних систем і (або) встановленого на ньому обладнання, погіршення збереження і зовнішнього вигляду фасадів, пошкодження протипожежних пристроїв (п. 1.7.2 Правил N 170).
- погіршення умов експлуатації будинку й проживання громадян;
- перенесення радіаторів опалення, підключених до загальдомовий системі гарячого водопостачання та (або) центрального опалення, на лоджії і балкони;
- пристрій підлог з підігрівом від загальнобудинкових систем гарячого водопостачання та (або) опалення;
- порушення вимог будівельних, санітарно-гігієнічних, експлуатаційних норм і правил пожежної безпеки для багатоквартирних будинків.
Ш аг 1. Підготуйте проект перепланування квартири
Укладіть договір підряду на підготовку проекту перепланування з організацією або індивідуальним підприємцем, які є членами відповідної саморегулівної організації (СРО) (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
Організація або підприємець, які розробили проект, повинні узгодити його в компетентних органах (Росспоживнагляді, СЕС, архітектурно-планувальному управлінні і пожежному нагляді).
Ш аг 2. Зверніться до уповноваженого органу із заявою про перепланування і необхідними документами
Перепланування квартири потрібно погодити з органом місцевого самоврядування.
1) заяву про перепланування;
2) правовстановлюючі документи на квартиру (оригінали або нотаріально завірені копії);
3) проект перепланування квартири, підготовлений і оформлений в установленому порядку.
Примітка. В м Москві можливо узгодити проведення перепланування за типовим проектом. Для цього в заяві про перепланування вкажіть посилання на такий типовий проект. Типові проекти перепланування приміщень в багатоквартирних будинках розміщуються у вільному доступі на офіційному сайті Мосжилинспекции (п. 2.10.5 Адміністративного регламенту N 508-ПП);
4) технічний паспорт квартири;
6) висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення перепланування (якщо житлове приміщення або будинок, в якому воно знаходиться, є пам'ятником архітектури, історії або культури).
Ви можете не уявляти правовстановлюючі документи на квартиру, якщо право на неї зареєстровано в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН), а також технічний паспорт і висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії і культури. У цьому випадку орган, що здійснює узгодження перепланування, запросить зазначені документи самостійно в рамках міжвідомчої взаємодії (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ).
Після прийняття від вас документів орган, що здійснює узгодження перепланування, або МФЦ видасть вам розписку в отриманні документів із зазначенням їх переліку та дати отримання (ч. 3 ст. 26 ЖК РФ).
Ш аг 3. Отримайте дозвіл на перепланування
Протягом 45 днів з моменту отримання всіх необхідних документів орган, що здійснює узгодження перепланування, повинен прийняти рішення про погодження перепланування квартири або про відмову. Якщо ви подавали документи через МФЦ, термін прийняття документів обчислюється з дня їх передачі МФЦ в орган, який здійснює узгодження перепланування (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).
Рішення повинно бути направлено вам протягом трьох робочих днів з моменту його прийняття (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Примітка. Відмова у видачі дозволу щодо погодження перепланування можна оскаржити до суду протягом трьох місяців з дня, коли вам стало відомо про відмову (ч. 1 ст. 218. ч. 1 ст. 219 КАС РФ).
Рішення про погодження перепланування є підставою для проведення перепланування квартири (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Ш аг 4. Проведіть перепланування і зареєструйте її в установленому законом порядку
Проведіть перепланування квартири відповідно до проекту перепланування та отриманим рішенням про узгодження перепланування.
Якщо в зазначений термін зміни в ЕГРН з яких-небудь причин не внесено, ви можете звернутися в Росреестр із заявою про їх внесення. При цьому відомості про виробленої перепланування Росреестр запитує самостійно в порядку міжвідомчої інформаційної взаємодії протягом трьох робочих днів з моменту вашого звернення (ч. 1. 2 ст. 33 Закону N 218-ФЗ).
При необхідності ви можете отримати виписку з ЕГРН, що містить оновлені дані про житлове приміщення, в тому числі у вигляді електронного документа (ч. 1 ст. 62 Закону 218-ФЗ).
Довідка. Розмір плати за отримання виписки з ЕГРН
Корисна інформація з питання
Офіційний сайт Державної житлової інспекції м Москви - www.mgi.mos.ru
Підготовлено на основі матеріалу
адвоката Богаткова С.А.