Як обманюють бажаючих провести вигідний обмін:
Розвідка і розводка.
Господарів споюють, підсаджують на наркотики, або просто залякують. Не рідкісні випадки навіть вбивства, особливо якщо мова йде про самотніх людей.
Якщо шахраям в процесі спілкування вдавалося роздобути компромат на господаря, його шантажували і викидали з квартири. Іноді компромат створювали штучно.
З кримінальної практики відомий такий випадок-з господарем квартири знайомили молоденьку дівчину, яка вступала в інтимні стосунки. "Раптово" все розкривалося і господареві квартири заявляли, що дівчині немає 14 років і справа може закінчиться серйозним терміном. Однак є варіанти. Після чого господар оформляв довіреність на свою квартиру і переселявся в будиночок в селі.
Статистика говорить про те, що в Москві щорічно більше десятка квартир позбавляються господарів саме таким способом.
Обмін котрі належать до шахраям квартир.
При укладення договору на квартиру, копіюється паспорт власника квартири і правовстановлюючий документ. Після чого паспорт і документи на квартиру підробляються, і квартиру спокійно змінюється, після чого обмінені квартира продається.
Насправді все зовсім невигадливо, якщо шахраям вдається обдурити нотаріуса і отримати це доручення, або підробити довіреність за зразком, отриманого на вчинення якихось інших операцій (скажімо на оплату комунальних послуг-законом це не забороняється)
В історії таких обманів досі розбираються слідчі. У Москві обманута не одна тисяча людей, які повірили фірмам- одноденок, які продавали і обмінювали неіснуючі квартири.
- "Імперія"
- "Правильний вибір"
- "ВНЛ"
Технологія обману була такова- аферісти- псевдозастройщікі орендували цілий будинок в центрі Москви, після чого організовували лже- продажу з відповідними атрібутамі- показами, оформленням документів і т.п. Іноді шахраї навіть переважували таблички з назвами вулиць і будинків.
- вул. Каховка, 1
- вул. Голубинская, 22,
- вул. Полярна, 34,
- вул. Артамонова, 4,
- Севастопольський проспект, 35
Два роки тому кілька посадових осіб, за цими епізодами були засуджені і отримали реальні терміни.
Інформаційні послуги
Тільки за останні два роки кілька сотень москвичів попалися на таку вудку.
Як уберегтися від шахрайства при обміні квартир
Жоден шахрай ніколи не піде на страхування угоди, знаючи, що його документи будуть вивчати професіонали "під мікроскопом".
Іпотечний кредит
Жоден шахрай ніколи не погодиться на продаж або обмін квартири ЧПО схемою іпотечного кредитування. У банках дуже серйозно ставляться до документації і ні за яких умов не будуть ризикувати.
Допомога ріелтора
Велика і давно працює ріелторська контора, особливо що знаходиться в районі покупки квартири, як правило добре знає і шахрайські схеми і шахрайські контори, що професійно займаються шахрайством.
Будь-яку кампанію, яка працює більше місяця можна знайти в інтернеті з докладними описами їх діяльності. Повірте, ошукані люди не забудуть можливістю розповісти правду про жуликів
Юридичні контори
Грамотні юристи, особливо спеціалізуються на квартирних аферах, дуже чітко знають всі хитрощі аферистів, і навіть якщо шахраї придумали щось новеньке, з легкістю можуть викрити шахраїв.