Оформляючи короткострокові позики ми, як правило, відмовляємося купувати страховий поліс. Адже це добровільна процедура. Інша справа - страховка при іпотеці в Ощадбанку. Тут діють більш суворі правила, так як кошти надаються на десятиліття.
І поліс захищає не тільки банк, але і нас, клієнтів, в разі непередбачених ситуацій.
Страховка нерухомості при наданні іпотеки в Ощадбанку
При страхуванні іпотечного кредитування в обов'язковому порядку страхується житло, яке береться в кредит. Такі вимоги є обов'язковими для виконання не тільки в Ощадбанку, але і в будь-якому іншому. І підтверджуються вони законом.
Поліс дозволяє захистити інтереси банку при виникненні страхової ситуації. У разі безповоротної псування іпотечного житла третіми особами або внаслідок природних стихій, страхова компанія, в даному випадку Сбербанк Страхування, виплачує банку заборгованість клієнта. Виходячи з цього, страховик діє в інтересах Ощадбанку.
Застрахуватися ми можемо в дочірньої компанії Ощадбанку, вибравши проекти і підписавши договір.
Перелік ризиків які відшкодовуються при страхуванні
Іпотечне житло страхується на стандартних умовах, включаючи всі можливі ситуації, які тягнуть за собою псування або повне знищення об'єкта:- зловмисні дії сторонніх осіб, що призвели до псування або знищення;
- грабежі і дрібне злодійство;
- вибухи і пожежі, що спричинили знищення або значних руйнувань;
- наслідки стихії;
- повінь тощо. ризики.
- Розмір страховки дорівнює вартості іпотечного житла. Ця сума визначається експертами і не може бути змінена надалі.
- Розмір дорівнює залишку боргу. Чим довше ми будемо погашати борги, тим меншою буде сума покриття.
Якщо виникає страховий випадок, компанія виплатить нам суму, рівну вартості шкоди, але в рамках загального розміру. Перевищення не припустимо.
Вартість страхового поліса
За правилами, страховий поліс діє тільки один рік. Але ми можемо продовжити поліс, оформивши його ще на один рік до повного погашення позики.
Для страхових внесків немає чітких вимог, крім одного - величина повинна бути менше 1% від розміру позики за один рік. В іншому діють індивідуальні правила.
Страхування життя і здоров'я позичальника іпотеки в Ощадбанку
Якщо житло страхується в обов'язковому порядку, то життя і здоров'я позичальника - за бажанням. Але придбання поліса життя вигідно двом сторонам: і банку (Ощадбанк будь-якому випадку повертає свої кошти), і нам (тому що отримуємо можливість убезпечити себе і спадкоємців). Адже краще мати гарантії, що в разі хвороби або нещасного випадку на плечі рідних не ляжуть зобов'язання.
Можливі ризики враховуються при страхуванні життя
Купуючи поліс, ми захищаємо себе або спадкоємців на випадок:- звільнення з роботи (якщо рішення прийнято не добровільно);
- хвороби, що призвела до тимчасову непрацездатність;
- важкого захворювання або інвалідності;
- смерті.
Якщо позичальник захворює або відбувається нещасний випадок, Сбербанк Страхування візьме на себе його зобов'язання, і буде виплачувати щомісячну суму боргу весь термін непрацездатності. У разі інвалідності або смерті, страховик повністю погашає іпотеку. Таким чином, банк не перекладає борги на спадкоємців.
Переваги страхування життя
Як ми бачимо, страхування життя хоч і не обов'язково, але має ряд переваг. До того ж, Сбербанк створює для таких позичальників більш привабливі умови: зниження ставки на 1%. З урахуванням фігурують сум, нам це вигідно. В довершення всього, родичі можуть не хвилюватися, що їм доведеться виплачувати наші борги.
Повернення страхового поліса по іпотеці
Існує можливість повернення коштів, якщо дотримані певні умови. Однак банківським працівникам не вигідно ділитися цією інформацією, тому слід проявити наполегливість.
- Якщо після повернення всієї суми позикових коштів, поліс діє 11 місяців і більше, можна отримати страхові внески в повному обсязі.
- Якщо з моменту придбання поліса пройшло менше півроку, нам повернуть 50% страхових внесків.
- Якщо понад цей термін, гроші не повертаються. Подавати в суд не має сенсу: страхова компанія врахує всі витрати.
Документи необхідні для повернення іпотечної страховки
Зразок довідки про дострокове погашення кредиту для повернення страховкі.pdf [212.01 Kb] (cкачиваний: 28)
Подивитися онлайн файл: Зразок довідки про дострокове погашення кредиту для повернення страховкі.pdf
Заява про повернення коштів за страховку.pdf [268.99 Kb] (cкачиваний: 23)
Подивитися онлайн файл: Заява про повернення грошових коштів за страховку.pdf
Онлайн розрахунок страховки квартири (будинку) при іпотеці в Ощадбанк
На сторінці Сбербанк страхування Онлайн є електронний інструмент розрахунку страховки при іпотеці. Після введення своїх характеристик відобразиться сума страховки.