Задумав будувати новий будинок поряд зі старим, з подальшим знесенням останнього. Так виходить, що на місці майбутнього будинку були колодязі, які розташовуються через 0,5-1 м один від одного (Обидва обвалилися свого часу і залишилися дві ями). Вода, за словами «старих», глибоко (колодязі були по 10-12 м. А свердловини в окрузі зараз бурять 20-30 м). Будинок передбачається 10 на 10 м одноповерховий. Ями розташовуються по центру передбачуваного будинку. Будинок буде ж / б монолітний з утеплювачем, стельові перекриття - дерев'яні. Але швидше за все потрібна внутрішня несуча стіна по середині будинку (прямо на місці колодязів). Не хотілося б міняти положення майбутнього будинку. Підкажіть будь ласка:
1. Що робити з колодязями (може як-небудь по-особливому засипати і трамбувати)?
2. Чи можна взагалі будувати на подібному місці? Які ризики виникають?
3. В яких випадках необхідна додаткова «п'ята» стіна?
Добрий день. Почнемо відповідати з кінця:
- 3. «П'ята» несуча стіна потрібна, якщо ширина будівлі занадто велика, щоб перекрити його єдиною конструкцією.
У цьому випадку крім зовнішніх стін, зводиться центральна, яка буде служити додатковою точкою опори для перекриття або даху. У вашому випадку при габаритах будинку 10х10 м наявність центральної несучої стіни є виправданим. Для дерев'яних балок це дуже велика відстань. Знайти десятиметровий брус відповідного перетину непросто і прогин буде великим.
Можна спорудити дерев'яні ферми, але вони займуть багато місця по висоті і вийдуть дорожче. Збірні залізобетонні перекриття, хоч і дозволяють перекривати прольоти до 12 метрів, при довжині більше 7,2 м досить недешеві. До того ж, якщо будинок кам'яний, в центральній стіні буде зручно розмістити вентиляційні канали та димоходи: вони вийдуть на покрівлю близько до коника, що забезпечить оптимальну тягу.
Центральна внутрішня несуча стіна в кам'яному (і не тільки) будинку - найкраще місце для розміщення вентиляційних каналів і димоходів
- 2. Будувати можна. Нічим не загрожує, якщо все зробити правильно.
Грунт потрібно ущільнити, наскільки це можливо, про це нижче, в п. 1. Навряд чи це вдасться зробити ідеально. Можливість просадки, нехай невеликий, все ж збережеться. Тому конструкція фундаменту, на яку спиратиметься стіна, на ділянці над колодязями повинна являти собою балку.
![У центрі майбутнього будинку знаходяться старі обвалилися колодязі що робити (будинок на місці колодязя майбутнього що робити занедбаний) У центрі майбутнього будинку знаходяться старі обвалилися колодязі що робити](https://images-on-off.com/images/134/vtsentrebudushegodomanaxodyatsyastarieob-61727eff.jpg)
Рекомендуємо армувати фундаментну стрічку над проблемною ділянкою
![У центрі майбутнього будинку знаходяться старі обвалилися колодязі що робити (майбутнього) У центрі майбутнього будинку знаходяться старі обвалилися колодязі що робити](https://images-on-off.com/images/134/vtsentrebudushegodomanaxodyatsyastarieob-992c7518.jpg)
Щебенем стоїть заповнити не тільки верхній шар грунту над колодязями, а й підсипати підставу під всю стрічку фундаменту цілком
До речі, навряд чи ви будете будувати будинок з монолітного залізобетону. Ймовірно, лише фундамент. Можливо, під виразом «будинок буде ж / б монолітний з утеплювачем» ви мали на увазі зведення стін в пенопластовой опалубці, так звана система «Теплий дім». Чи не ліпше, до речі, варіант для власного житла. Хоча і не дуже дорогий.