На запитання читачів журналу відповідає юрист Олексій Абрамов.
Так як квартира вашої дружини є її одноосібною власністю (придбана до шлюбу), то ніхто з вас трьох не має щодо цього житлового приміщення права користування і тим більше права власності.
Таким чином, я вважаю, що в департаменті брали до уваги житлове приміщення вашої дружини, не маючи на те законних підстав.
При відмові громадян від поліпшення житлових умов їм надається жиле приміщення, рівнозначне за загальною площею займаному. Такі громадяни продовжують перебувати на житловому обліку до підходу черги.
Мій чоловік і його дочка від першого шлюбу зареєстровані в Підмосков'ї в неприватизованій квартирі. Я чекаю дитину, якого плануємо прописати туди ж. Підкажіть, будь ласка, чи можемо ми встати в чергу на розширення площі або це тільки для Москви? Зараз квартира 45 кв. м, будуть прописані троє.
- Для того щоб стати на житловий облік, необхідно бути визнаним малозабезпеченим, а також мати площу житла менше облікової норми.
Розміри облікової норми в кожному районі Московської області встановлюються органом місцевого самоврядування. Наприклад, в Пущино або Ювілейному норма - не більше 10 кв. м. Тому якщо в одному з таких міст в квартирі площею 45 кв. м проживають три людини, вони не можуть розраховувати на поліпшення житлових умов.
- Збереження району проживання діє тільки для тих громадян, яких переселяють з будинків, що підлягають знесенню. Всім іншим житло надають в межах Москви.
Сім'я стояла в черзі на поліпшення житлових умов. Нещодавно житло надали, але на кожну людину припадає менше встановленого нормативу. Чи знімуть сім'ю з черги?
- Взагалі норма надання становить 18 кв. м на одного члена сім'ї.
Підстави для зняття з житлового обліку вказані в ст. 15 Закону Москви «Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення»:
- в разі виїзду на постійне місце проживання за межі міста Москви;
- при зміні житлових умов жителів міста Москви, визнаних такими, що потребують поліпшення житлових умов, в результаті якого відпали підстави для надання в користування або придбання у власність за допомогою міста Москви житлових приміщень (так як дали менше, ніж передбачалося, я вважаю, що вас не можуть зняти з житлового обліку);
- при перерахуванні в установленому порядку субсидії;
- при виявленні уповноваженими органами виконавчої влади міста Москви відомостей, що не відповідають зазначеним в заяві, а також у поданих заявником документах;
- при виявленні уповноваженими органами виконавчої влади міста Москви випадків неправомірних дій посадових осіб при постановці на житловий облік, що призвели до необґрунтованого прийняття громадян на житловий облік;
- при подачі в уповноважені органи виконавчої влади міста Москви особистої заяви про зняття з житлового обліку або в разі надання їм житлового приміщення відповідно до цього Закону;
- в інших випадках, передбачених федеральним законодавством і законодавством міста Москви.
У зв'язку з розселенням нашого будинку дають квартиру за договором соцнайма. Зібрали всі довідки, як і було потрібно, чекаємо. Але справа в тому, що я скоро виходжу заміж, реєстрація шлюбу запланована на той період, коли договір соцнайму ще не буде готовий. Якщо я одружуся і поміняю прізвище, то доведеться переробляти всі довідки і чекати знову іншого договору? Як вчинити краще? Може, відкласти реєстрацію?
- Я думаю, що відкладати реєстрацію шлюбу не варто. Адже навіть якщо ви поміняєте прізвище, то в свідоцтві про шлюб буде вказана ваша дівоче прізвище. Ви можете пред'явити копію та оригінал цього свідоцтва. Таким чином, ваше заміжжя ніяк не вплине на отримання квартири.
Статус матері-одиночки ніяк не вплине на площу житла.
- Думаю, що подавати в суд не має сенсу.