Викуп землі під гаражами
Приватизації земельних ділянок під гаражами є платною. Питання про ціну викупу вирішує власник земельної ділянки, але вона, в будь-якому випадку, не може бути більше кадастрової вартості цієї земельної ділянки.
Слід зазначити, що приватизувати земельну ділянку може, тільки якщо гараж є окремим спорудження зі своїм окремим фундаментом, входом. Якщо ж у власності знаходиться гараж-бокс (як єдиний майновий комплекс), то можливо тільки придбати частку в праві спільної часткової власності на всю землю під такими гаражами, в цьому випадку також є можливість взяти ділянку в оренду, з безліччю осіб на боці орендаря.
Викуп землі під гаражем
Перебуваю в ГСК більше 10 років, на руках тільки книжка члена кооперативу з усіма оплаченими внесками. (В реєстрі не реєструвався.) Що треба зробити, щоб приватизувати або викупити
Викуп землі під ГСК
Земельним кодексом України передбачено, що фізичні та юридичні особи, які на праві власності або іншому речовому праві мають споруди, будівлі або будівлі, мають право придбати зазначені земельні ділянки у власність або в оренду у муніципалітетів.
При цьому законодавець вказує, що для споживчих кооперативів, в першу чергу гаражних, землі під якими найчастіше визнаються неподільними, набувають названі ділянки у спільну часткову власність.
Так як законодавець передбачив колективне звернення членів кооперативів за викупом землі, то важливо розуміти, що і звернення до органів самоврядування з питання приватизації землі також має бути колективним.
За умови оформлення усіма власниками своїх прав на гаражні бокси та наявності згоди всіх власників на викуп землі необхідно звернутися із заявою до органів самоврядування з супроводжується всіма необхідними документами.
Гараж і земля під ним: реєстрація права власності та приватизація
Якщо ж Ви є членом гаражного кооперативу, то той кооперативний гараж, яким Ви користуєтесь, і так є Вашою власністю (згідно з пунктом 4 статті 218 Цивільного кодексу Укаїни член гаражного кооперативу, інші особи, які мають право на паєнагромадження, які повністю внесли пайовий внесок за гараж , наданий їм кооперативом, набувають право власності на це майно).
Землю під гаражем в гаражному кооперативі можна приватизувати?
Щоб цього уникнути, землю потрібно оформити у власність, тобто пройти таку процедуру, як приватизація землі під гаражем в гаражному кооперативі.
Землю під гаражем має право оформити на себе тільки власник гаража, право якого зареєстровано в Росреестра. Приватизація землі під гаражем відбувається за правилами, встановленими Законом «Про приватизацію державного та муніципального майна» та Земельним кодексом.
Згідно статті 29 Закону «Про приватизацію» ділянку, який орендує ГСК, може бути приватизований тільки тоді, коли на все без винятку споруди, що знаходяться на цій землі, будуть зареєстровані права власників.
А як оформити землю у власність під гаражем в гаражному кооперативі, якщо земля зарезервована для муніципальних або державних потреб? Зверніть увагу, що ділянка, яка зарезервована для державних потреб, приватизувати не можна, його можна тільки орендувати на термін резервування!
Згідно закону про приватизацію, землю власникам гаражів потрібно буде викупити у держави.
Як оформити землю під гараж
Для оформлення приватизації вам, перш за все, необхідно викупити її з муніципальної власності, що передбачається чинним Цивільним Кодексом РФ.
Будь-якого власника автомобіля ця проблема не може обійти стороною. Ось чому питання про те, як оформити землю під гараж, займає сьогодні дуже багатьох людей.