І не варто сподіватися на те, що застройщік- великий і відомий. У Московському регіоні найчастіше чим більше забудовник, тим більше у нього ошуканих пайовиків - наприклад взяти останній випадок з «Міракс груп» (вона ж «Потік»).
Забудовник, складаючи договір пайової участі та додатки до нього, продає квартири з запроектованої площею. Ця попередня площа квартири на практиці часто має розбіжність з площею вже побудованої квартири.
Чи входить лоджія в загальну площу квартири: як враховувати при покупці житла
Аби не допустити купувати квартиру на вторинному ринку, і поставивши собі за мету покупку житла в новобудові, багато клієнтів відчувають труднощі в офісах будівельних компаній при спробах прочитання креслень з плануванням.
Давайте пройдемося по всьому ланцюжку, щоб з'ясувати, звідки ж беруться незрозумілі для сприйняття цифри, і чи немає тут злого умислу забудовника, який намагається отримати більше грошей від продажу квадратних метрів житла, ніж фактично купується покупцем.
Будинок-форум новобудов Москви і Підмосков'я
Звертайте увагу на «геометрію» кімнат. Я знаю випадок, коли кімнати на будує. плані були прямокутними, а за фактом мали форму трапеції Наприклад, ширина кімнати в одному кінці на рівні підлоги 3 м. а на рівні стелі в протилежному кінці 3,15 м І такі «фокуси» в кожній кімнаті, і не тільки по ширині, але і по довжині! І справа навіть не в СНіП, а в тому, що будівельна компанія змушувала пайовика платити за «збільшення» площі в порівнянні з договірної, взявши всюди найбільші розміри (дані обмірів БТІ приголомшливим чином збіглися з хитрими намірами будівельників).
Доплата за 1 кв. м. після виміру БТІ в новобудові
Шановні фахівці, я уклала ДДУ, в якому прописано про доплату за зайві квадратні метри після здачі будинку і замірів БТІ, Мені наміряли на 0,4 кв.м. більше і просять доплати. Вимірами я не дуже довіряю. Знайшла в інтернеті таку практику: за метраж менше 1 кв.м. не платять, але у деяких забудовників цей пункт записаний в ДДУ. У мене такого в ДДУ немає і мій забудовник хоче отримати у мене за все зайві квадратні сентименти.
Заміри БТІ - як оскаржити, якщо ви не згодні?
Що робити, якщо виміри БТІ не співпали з тим, що ви самі поміряти рулеткою? Тим більше, якщо ваша квартира була придбана за договором пайової участі, в ньому напевно є пункт про доплату, якщо за результатами обмірів БТІ площа квартири виявиться більше, ніж за проектом. Платити чи оскаржити результати вимірів БТІ - вирішувати тільки вам.
В ідеалі, заміри БТІ повинні виробляти в день прийняття вами квартири в вашій присутності але, на жаль, так буває не завжди.
Заміри площі квартири
Відвідувачі юридичної консультації задали 4362 вопросa по темі «Виміри площі квартири». В середньому відповідь на питання з'являється через 15 хвилин, а на -вопрос ми даємо гарантію мінімум двох відповідей, які почнуть надходити вже протягом 5 хвилин!
Добридень! Питання по квартирі, купленої за договором пайової участі в будівництві (214-ФЗ). Підкажіть, будь ласка, чи входить площа вентиляційної шахти, розташованої в кухні, в загальну площу 28.
Як виміряти квартиру
У кожного своя думка про те, хто повинен робити ремонт в квартирі - господар зі своєю ріднею або спеціально найнята ремонтна бригада. І в першому і в другому випадку власник квартири стикається з такою проблемою: як виміряти квартиру. Ну, в першому випадку зрозуміло, навіщо це робиться - щоб зрозуміти, яка кількість матеріалів буде потрібно, наприклад, скільки рулонів шпалер або скільки літрів фарби, скільки метрів лінолеуму або квадратних метрів плитки.
Як виміряти площа квартири, не хитрі прийоми
Для того, щоб правильно підібрати потрібну кількість будівельних або опоряджувальних матеріалів, однозначно необхідно знати площу ремонтованих приміщень. А при оформленні угод з нерухомість також непогано знати, як виміряти площу квартири, і чим відрізняються загальна і житлова площі.
У тому випадку, якщо кімната має неправильну форму, площа визначається дещо складніше. Зручно розділити приміщення на кілька частин, які мають правильну форму, визначити площі цих частин, а потім підсумувати отримані площі, значення суми і дасть шукану площу приміщення.
Як вважається площа будинку
Якщо ви маєте намір купити власний будинок або будь-яке інше житло, виникають першочергові і найважливіші питання: розміри будинку або його площа і вартість. Від площі житла залежить ціна. Щоб угода купівлі-продажу пройшла чисто, без обману, потрібно самостійно перевірити достовірність зазначеної площі житла, яка заявлена в договорі. У цьому випадку обов'язково потрібно точно знати, як вважається площа будинку.
завмер земельної ділянки