Перепланування балкона узгодження
Перед тим як приступити до перепланування балкона потрібно пройти узгодження. Далі заручитися підтримкою всіх власників житла на перепланування. Наступним етапом є архітектурна складова, а точніше ті зміни, які плануються провести в житло. Далі, належить обійти наглядові організації. До таких організацій можна віднести: БТІ, житлова інспекція, управління архітектури, МНС, СЕС та ЖЕУ.
Дозвіл на перепланування видає муніципальна організація по наданні необхідних документів. Проект є важливим документів для перепланування. По завершенню роботи, відповідно до проекту, роботу перевіряє комісія Жи, яка підписує акти і направляє документи в БТІ. Потім власники отримують новий документ. Щоб уникнути проблем потрібно слідувати букві закону.
Скління балкона перепланування
Засклений балкон насамперед служить для захисту від пилу, вітру і опадів. Іншою позитивною характеристикою скління, є зменшення тепловтрат.
Існує два види скління
Якщо метою скління балкона і перепланування служить позбавлення від бруду і пилу підійде скління алюмінієм, цей вид є - холодним склінням. Якщо метою скління служить створення герметичного житлового простору, застосовується пластиковий профіль.
- Демонтаж старих конструкцій.
- Твір необхідних замірів.
- Вирівнювання торцевої частини парапету.
- Установка рамної конструкції.
- Установка вентиляції.
- Підготовка парапету.
Щоб отримати тепле приміщення, його потрібно гідроізолювати. Верх шару теплоізоляції, покрити оздоблювальним матеріалом. Спочатку виконується обробка парапету, а вже потім встановлюється профіль. Якщо старий парапет забирається, то на його місці ставиться нова конструкція, вона не повинна бути дуже важкою для підстави балкона.
Козирком захищається балкон від опадів. Козирок встановлюється в квартирах на останніх поверхах.
Монтаж віконного профілю
Установка починається з демонтажу склопакета і рухомих стулок вікон. Установка рам ведеться без стекол, це робиться для полегшення конструкції. Перед установкою на парапет, виконується монтаж кріпильних елементів. Потім конструкція ставиться на огорожу балкона і закріплюється. До бетонної стелі, парапету і стін рама кріпиться за допомогою анкерів. Всі щілини заливаються монтажною піною. На завершення, скла повертаються на своє місце в раму. Після цього знову навішуються рухливі стулки.
Перепланування балкона в кімнату
Після утеплення балкона, його можна використовувати як житлове приміщення якщо зробити перепланування.
- У першому методі видаляється віконний блок разом з порогом.
- А по-другому, видаляється повністю розділяє конструкція.
Перепланування балкона в кухню
Розширення кухонного простору, є мрією будь-якої господині.
Існують два способи перепланування балкона в кухонне приміщення:
- Перший спосіб полягає в зняття блоку без видалення підвіконного ділянки.
- Другий спосіб демонтаж блоку разом з порогом і тумбою.
У першому способі, підвіконна частина може використовуватися як підніжжя для столу або барна стійка. Другий варіант передбачає інтеграцію всієї балконної площі в кухонний простір.
Як узаконити перепланування балкона
Для узаконення перепланування балкона потрібно пройти контролюючі організації та підготувати необхідні документи. Починається все з БТІ. Пишеться заява на перепланування і додається проектом перепланування з планованими змінами. Працівники БТІ розглянуть заяву, і видадуть дозвіл на перепланування. Далі, проводиться сама перепланування. По її завершенні, слід знову відвідати працівників БТІ. Потім працівниками призначається експертиза з виїздом експерта на будинок. Експерт в призначений день приїжджає на об'єкт, оглядає зміни і видає свій висновок. Безпека перепланування доводиться в СЕС. Потім збираються документи: довідка про склад сім'ї, згода на перепланування всіх членів сім'ї, довідку особового рахунку, і довідку що будинок не є пам'яткою архітектури. З цими документами потрібно звернутися в суд із заявою про правомірність виробленої перепланування. З постановою суду необхідно прийти в БТІ. На підставі рішення суду БТІ видасть новий документ з урахуванням проведених змін.
Утеплення балкона перепланування
Утеплювати балконні частина бажано в три шари. Для утеплення балкона і перепланування використовують якісний матеріал Піноплекс. Цей матеріал добре захищає від тепловтрат. Крім цього, потрібно встановити прилад опалення. Тепла підлога буде найкращим рішенням. Поверх утеплення слід застосувати обрешітку для викладки гіпсокартону. Потім на гіпсокартон укладається облицювання. При з'єднанні балкона з кімнатою, а також регулювання висоти стяжки, можна досягти одного рівня підлоги суміщених територій.
Якщо слідувати рекомендації, можна розширити житловий простір і не допустити витоку тепла.
Перепланування балкона в панельному будинку
Перед плануванням потрібно розробити проект. Далі, необхідно діяти відповідно до затвердженого проекту. У проекті має бути прописано цільове призначення приміщення, види опалення, варіанти утеплення.
При переплануванні балкона в панельному будинку потрібно зберегти зовнішню обшивку. Об'єднання кімнати і лоджії має на увазі під собою руйнування несучої стіни. Відповідно, отвір який утворюється необхідно зміцнити. Посилення відбувається за рахунок колон і металевої рами. У багатьох панельних будинках руйнування несучих стін неприпустимо. У таких випадках підвіконна частина стіни залишається. Щоб об'єднати кімнату з лоджією, потрібно прибрати старі вікна і перегородки між ними. Повний знос фасадної стіни заборонений. Монтаж підлоги з підігрівом гарантує тепло в холодну пору року. Перенесення батареї центрального опалення в лоджію заборонено. При склінні лоджії застосовують теплі профілі. Для герметичності лоджії використовують Піноплекс, а шви проходять піною для монтажу. Необхідно уникати нахлестов і швів. На підлогу укладають щільний утеплювач. Під тепла підлога заливаємо стяжку. Облицьовують будь-яким вподобаному матеріалом.