- як оформити земельну ділянку,
- скільки часу займає оформлення,
- основні правила по оформленню,
- які документи необхідні,
- загальний порядок оформлення земельної ділянки у власність.
Основні поняття і правила оформлення земельної ділянки
Спосіб оформлення земельної ділянки у власні володіння називається приватизацією. Оформити право власності на земельну ділянку можна не завжди. Не можна скористатися цим правом при оформленні земельної ділянки, що знаходиться на території парку, державного заповідника, кладовища, землі збройних сил, землі, на якій знаходяться об'єкти атомної енергетики або землі, вилученої з обігу. Згідно із земельним кодексом РФ будь-який громадянин РФ має право на безкоштовне оформлення земельної ділянки у власність всього один раз. Подальше оформлення земельних ділянок, як і для юридичних осіб, буде платним. Оформити земельну ділянку можна в одноосібну власність, в часткову власність і в спільну власність (актуально для осіб, які займаються на землі фермерським господарством).
Документи необхідні для оформлення земельної ділянки
Для реєстрації земельної ділянки необхідно надати наступні документи:
Порядок оформлення земельної ділянки
Для того, щоб отримати дозвіл на оформлення земельної ділянки в першу чергу потрібно подати заяву на оформлення в міністерство з управління державним майном. До заяви прикладають копію документа, що підтверджує особу громадянина. Залежно від того, був ділянка приватизована раніше чи ні, заяву на оформлення земельної ділянки буде розглядатися виконавчою владою за однією з двох схем, від цього буде залежати і час розгляду заявки. Рішення про оформлення земельної ділянки має бути прийнято не пізніше 2 тижнів з дня подачі заяви, на жаль, дуже часто ця процедура займає більше часу.
Після того, як рішення по оформленню прийнято, заявнику видається на руки копія документа, що підтверджує даний факт. Заявник на свої гроші виробляє завмер меж земельної ділянки та отримує завірений кадастровий план. Як правило, на ці процедури йди близько місяця. Потім протягом 5 днів держава укладає з заявником договір про купівлі продажу земельної ділянки. Якщо ж громадянин має право безстроково користуватися земельною ділянкою, земельну ділянку дістався йому у спадок або надано державою безкоштовно, то для оформлення у власність договір купівлі продажу не укладається.
Оформлення земельної ділянки стверджує Федеральна реєстраційна служба, в яку громадянин подає запит на реєстрацію, надаючи такі документи:
- копію документа, що посвідчує особу;
- рішення, прийняте виконавчою владою про оформлення земельної ділянки;
- договір купівлі-продажу;
- завірений кадастровий план земельної ділянки.
Всі документи, крім документа, що підтверджує особу, надаються в двох примірниках: копія + оригінал. Оформлення земельної ділянки при наявності будівель на ділянці
Якщо будівля є власністю кількох осіб, то заяву на оформлення земельної ділянки має бути складено від всіх власників нерухомості. Земельна ділянка буде розділений між усіма власниками.
Якщо частина будівлі є власністю одних осіб, а інша частина будівлі належить іншим особам на праві господарського відання, то заяву на оформлення земельної ділянки подається усіма особами з метою отримання земельної ділянки в оренду. Договір оренди укладається Федеральної реєстраційної службою протягом п'яти днів з моменту подачі громадянином дозволяє листи на надання землі, яке він отримує в міністерстві з управління державним майном.
Порядок виділення земельної ділянки
Приклади виконаних робіт
Оформлена оренда землі на МАФ (кіоск) у власників будинків
