вимоги закону
Ще порівняно недавно керівництво товариств власників житла над таким питанням навіть не замислювалася.
Зацікавленим в розкритті інформації ТСЖ і ЖБК може бути будь-яка особа, що відноситься або не відноситься до даного будинку і конкретно ТСЖ. Тобто виходить, інформація - та, що стосується діяльності та цін, повинна бути прозорою і доступною для всіх (ст. 161 ЖК України).
Перш за все цим повинні активно цікавитися ті громадяни, що проживають в будинку, яким і керує товариство і своєчасно запитувати у них звітність про діяльність.
Справа в тому, що якщо раптом постане питання про банкрутство товариства і розкриється, що офіційною причиною з'явилися систематична несплата жителями платежів по комуналці (а реальної - неважко здогадатися, що саме), то мешканцям, можливо, доведеться платити за рахунками двічі.
І таким чином, закон може вдарити не тільки по прокрався керівництву, що логічно, але і по нічого не підозрюють громадянам.
Запит в ТСЖ про надання інформації зразок.
Про порядок проведення загальних зборів власників ТСЖ, а також про особливості заочного голосування. ви можете дізнатися з наших статей.
Які стандарти розкриття інформації ТСЖ? Отже, що має бути відкрито для членів і не-членів товариства (ст. 143.1 ЖК України):
Що мається на увазі під загальними відомостями про компанію:
Дані про господарську діяльність - це:
- кошторису за даний і попередній роки, звіт про їх виконання;
- протоколи зборів;
- чи були аудиторські перевірки, якщо так, то який їхній результат?
- звітність ревізійної комісії;
- дані про договори підряду;
- бухгалтерська підсумкова документація за пішли 12 місяців.
Що повинна містити інформацію про послуги:
- річний план за минулий і справжній року по ремонту та обслуговуванню, підсумки минулого року;
Якщо мали місце бути випадки залучення організації до адміністративної відповідальності, дані про це також повинні бути розголошені - копії протоколів, які санкції були прийняті.
Дані про тарифи повинні регулярно оновлюватися і містити докладний список всіх тарифів, коли і на підставі якого нормативного акту вони були встановлені.
Як ТСЖ може повідомляти власникам про інформацію:
В екстрених випадках, якщо на запити відповідати відмовляються або видають щось незрозуміле, для того, щоб «привести до тями» чиновників з ТСЖ, можна звернутися за допомогою в Росспоживнагляд. або Госжілінспекціі (читайте про перевірки ТСЖ контролюючими органами). У самих крайніх випадках - до суду загальної юрисдикції.
Дізнайтеся на нашому сайті про те, як і куди можна поскаржитися на ТСЖ і чи можна вийти з нього зовсім.
Як правильно оформити запит?
У першому випадку запит надсилається рекомендованим листом з повідомленням, квитанцію і копію його потрібно обов'язково зберегти. Якщо використовується електронний варіант, також потрібно зберегти копію листа.
У листі потрібно стисло і чітко описати:
Про питання формування резервного фонду ТСЖ, а також реорганізації або ліквідації товариства, ви можете дізнатися на нашому сайті.
Скарга в Госжілінспекціі
Повинна містити стислий і ємне виклад того, що вас цікавить, а також які заходи було вжито вами раніше. Тут якраз і стануть в нагоді копії листів і квитанції про їх відправленні або номер зареєстрованої заяви.
Якщо звернення в ТСЖ не дало результатів, це слід вказати, також згадайте, яку відповідь ви від них отримали (або не отримали ніякого). Пошліться на законодавство - ви запитуєте те, з приводу чого бути в курсі вам пропонується законом.
Якщо і тут керівництво ТСЖ не напоумилася, наприклад, вам як і раніше незрозуміло, звідки такі драконівські ціни на комунальні послуги, можна звернутися в прокуратуру.
Правда, ті дуже не люблять займатися подібними справами і зазвичай відразу рекомендують йти розбиратися в суд.
Оформляється від першої особи в кількості примірників виходячи з числа учасників розбору і обов'язково містить в собі:
- повне найменування судового ділянки;
Відповідальність за нерозкриття
Яка відповідальність за нерозкриття інформації ТСЖ?
Ухилення від надання інформації загрожує як для окремих посадових осіб, так і для самої організації в цілому.
Штраф за нерозкриття інформації для штатного працівника. звичайно, буде менше, ніж для юридичної особи - до 50 тисяч рублів. Для організації ж сума стягнення може становити вже від 250 до 300 тисяч.
Для ефективного і грамотного управління в прозорості інформації повинні бути зацікавлені обидві сторони - і товариство, і ті, хто його створював.
Зрештою усі непорозуміння і тяжби негативно позначаються насамперед на життєдіяльності всього будинку.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!