З відповідно до ст. ГК РФ існує дві підстави спадкування: за заповітом і за законом.
Спадкування за законом настає за наявності таких підстав:
1) смерть спадкодавця;
2) прийняття спадкоємцем спадщини:
3) наявність певного стану (спорідненість з спадкодавцем, подружжя тощо), що дозволяє закликати спадкоємця до спадкування.
Спадкування за заповітом передбачає крім перерахованих підстав смерті спадкодавця і прийнятті спадкоємцем спадщини наявність заповіту, що є одностороннім правочином.
Спадкування за законом, за загальним правилом настає при відсутності заповіту. Виняток становлять випадки, коли спадкодавець позбавив усіх своїх законних спадкоємців спадщини, не вказавши при цьому спадкоємця з числа інших осіб.
Спадкування за законом може настати і за наявності заповіту, в якому спадкодавець позбавив спадщини всіх своїх спадкоємців за законом, не вказавши при цьому кого або в якості спадкоємця з інших осіб (майно як відумерла в цьому випадку перейде в порядку спадкування за законом у власність РФ ( п. 2 ст. 51 гк РФ ». Можливі й інші випадки спадкування за законом при наявності заповіту. Якщо спадкодавець розпорядився в заповіті лише про частину свого майна, в відношенні не заповіданого майна виникає спадкування за законом. Якщо зав щаніе визнано в цілому або в частині недійсним, то відносно цієї частини майна або спадщини в цілому відкривається спадкування за законом. Якщо спадкоємець за заповітом відмовився від прийняття спадщини або помер раніше заповідача, то належна такому спадкоємцю частка повинна перейти до спадкоємців за законом за умови , що в заповіті не було записано, що все майно спадкодавець залишає призначеним в заповіті спадкоємцям.
Спадкодавець вправі заповідати будь-яке належить йому на праві власності як рухоме, так і нерухоме майно. Заповіт посвідчується нотаріусом за місцем проживання спадкодавця. При наявності у спадкодавця нерухомого майна в різних місцях заповіт складається за місцем знаходження найбільш цінного об'єкта (об'єктів) нерухомості.
Особи, які мають право на обов'язкову частку успадковують не менше 1/2 частини майна, яка належала б їм при спадкуванні за законом (ст. 49 ГК РФ).
При спадкуванні за заповітом квартири або житлового будинку, в яких проживають члени сім'ї спадкодавця, право розпорядження зазначеними об'єктами нерухомості у спадкоємця виникає з урахуванням дотримання законних інтересів осіб, які мають право на проживання та користування цими об'єктами нерухомості.
Спадкоємець, якому заповіданий об'єкт нерухомості (земельна ділянка, садовий будиночок, квартира, житловий будинок і т.д.), зобов'язаний протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця з'явитися до нотаріальної контори за місцем знаходження заповіту і заявити свої права спадкоємця. При цьому він повинен мати при собі документ, що засвідчує особу (паспорт). Після закінчення шести місяців з моменту відкрита спадкової справи спадкоємець вступає в права спадщини. Право на об'єкт нерухомості, який перейшов у власність в порядку спадкування, підлягає обов'язковій державній реєстрації в установленому законом порядку (в установі державної реєстрації нерухомості за місцем знаходження об'єкта). Тільки після державної реєстрації прав спадкоємця на об'єкт нерухомості і видачі спадкоємцю свідоцтва про державну реєстрацію зазначеного об'єкта та його прав, як законного власника, у нього виникає право власності на об'єкт нерухомості, який перейшов до нього в порядку спадкування.
При відсутності заповіту (за деяким винятком) настає спадкування за законом.
Спадкування за законом настає в порядку черговості.
Відповідно до ст. 42 ГК РФ спадкоємцями першої черги є:
рідні усиновлені (удочеріння) діти спадкодавця, чоловік (дружина) спадкодавця;
внуки спадкодавця, за умови, що на момент відкриття спадщини їхні батьки, які були спадкоємцями першої черги, померли (ст, 46 ГК РФ);
нащадки онуків спадкодавця.
Відповідно до ст. 43 ГК РФ спадкоємцями другої черги є:
повнорідні брати, сестри спадкодавця, особи, у яких одні ті ж кровні батьки;
неповнорідні брати і сестри. Йдеться про осіб, з якими спадкодавець має загальних або батька або матір;
дідусь і бабуся спадкодавця (як з боку батька, так і з боку матері);
діти рідними братів і сестер, діти неповнорідних братів і сестер;
усиновлені діти рідними та братів і сестер. Нащадки усиновленої прирівнюються до родичів спадкодавця за походженням.
Спадкоємці другої черги отримують право на спадкування за законом за умови відсутності спадкоємців першої черги з огляду на їх смерті на момент відкриття спадщини і відсутності у них дітей; позбавлення спадкоємців першої черги права на спадщину; відсутність їх при відкритті спадщини або, відповідно до ст. 7 ГК РФ, при знання їх негідними спадкоємцями.
відповідно до ст. 144 ГК РФ спадкоємцями третьої черги є:
повнорідні брати і сестри батьків спадкодавця (тобто його дядька тітки). Йдеться про осіб, які є рідними братами або сестрами батька (або матері) спадкодавця, тобто походять від бабусі і дідусі спадкодавця (яких до моменту відкриття спадщини про живих вже не було);
неповноріднимибрати сестри батьків спадкодавця. Йдеться про осіб, що походять від того ж батька (матері), від якого (якої) відбувається батько спадкодавця. Однак, другий батько дядька (тітки) і другий батько батька (матері) спадкодавця різні особи:
двоюрідні брати і сестри спадкодавця;
двоюрідні брати сестри, які походять не від єдинокровних (єдиноутробних) братів і сестер батьків спадкодавця, а від осіб, які стали братами і сестрами батьків спадкодавця в силу того, що вони були усиновлені бабусею і дідусем спадкодавця.
Відповідно до ст. 145 ГК РФ при відсутності спадкоємців першої, другої і третьої черг право на спадкування за законом виникає у спадкоємців наступних черг у міру їх зменшення.
До спадкоємців четвертої черги належать прабабусі і прадідусі спадкодавця. Вони вважаються (для цілей спадкування за законом) родичами третього ступеня споріднення.
До спадкоємців п'ятої черги належать:
діти рідних племінників і племінниць (тобто двоюрідні онуки та онучки спадкодавця):
рідні брати і сестри дідусів і бабусь спадкодавця (тобто його двоюрідні дідусі та бабусі).
До спадкоємців шостої черги відносяться:
двоюрідні правнуки та правнучки спадкодавця (тобто діти його двоюрідних онуків і внучок). Вони є родичами п'ятого ступеня спорідненості:
двоюрідні племінники племінниці (тобто діти двоюрідних братів і сестер спадкодавця), а також діти двоюрідних бабусь і дідусів (двоюрідні дядьки і тітки) спадкодавця. Вони також є родичами п'ятого ступеня спорідненості.
До спадкоємців сьомої черги спадкування відносяться:
пасинки падчерки спадкодавця: вітчим і мачуха спадкодавця.
При цьому мачуха, вітчим, пасинок, падчерка спадкодавця:
а) не мають родинних зв'язків з останнім, в тому числі зв'язків, заснованих на усиновлення:
б) закликаються до спадкування за законом лише остільки, оскільки немає спадкоємців першої-шостої черги.
При відсутності спадкоємців, як за законом, так і за заповітом, або при відмові всіх спадкоємців від заповіту успадковане майно вважається, відповідно до ст. 51 ГК РФ відумерлою і переходить у власність РФ.
Спадкоємці всіх черг успадковують майно спадкодавця в рівних частках.
Так, при спадкуванні квартири, житлового будинку, земельної ділянки і т.д. зазначені об'єкти нерухомості діляться на рівні частки і розподіляються між спадкоємцями.
Порядок оформлення прав на успадковане за законом нерухоме майно здійснюється так само, як і оформлення прав на нерухоме майно при спадкуванні за заповітом.
Спадкоємці можуть дійти згоди про розподіл спадщини, до складу якого входить нерухоме майно, в тому числі до угоди про виділення з спадщини частки одного або декількох спадкоємців. Дана угода може бути укладена спадкоємцями після видачі їм свідоцтва про право на спадщину.