Технічний і комерційний чинники, моральний знос (навіть при відсутності використання активу) часто знижують термін його корисної служби.
Нижче перераховані критерії, що визначають термін корисної служби активу:
очікуване використання активу, яке залежить від кількості випущеної продукції.
очікуваний фізичний знос, який залежить від експлуатаційних факторів, таких як кількість годин використання активу, ремонт і технічне обслуговування.
технічний і моральний знос, що виникають в результаті змін або удосконалень виробництва, а також у зв'язку зі зміною попиту на ринку продукції або обсягу надання послуг по активу.
юридичні і тому подібні обмеження щодо використання активу, такі як обмеження, пов'язані з безпекою використання або із закінченням терміну здачі активу в оренду.
Політика компанії щодо активів може приймати рішення щодо вибуття після закінчення певного часу.
Термін корисної служби активу визначається на основі зваженого рішення і грунтується на досвіді експлуатації подібних активів.
ПРИКЛАД Термін корисної служби активу
Ваш автомобіль коштує $ 20.000. Ви продасте його через 4 роки, або після того, як він проїде 150.000 км. в залежності від того, що станеться швидше. Ліквідаційна вартість оцінюється в $ 8.000. Термін експлуатації автомобіля більше терміну його корисної служби, встановленого компанією. Зміна терміну експлуатації відіб'ється на величині його ліквідаційної вартості.
Чим довше термін служби активу, тим більша кількість років він буде амортизуватися, і тим менше буде щорічна сума амортизації.
Якщо розрахунковий термін служби занадто довгий, це призведе до збитків при ліквідації і завищеними прибуткам в періоди перед ліквідацією.
Ви можете спробувати відповісти на питання 29-36 в кінці навчального посібника
Земля і будівлі
Земля і будівлі на ній є розділяються активами, облік по ним здійснюється окремо, навіть якщо вони купуються разом.
З деякими винятками, такими як каменоломні і ділянки, які використовуються для звалища, земля має необмежений термін корисної служби і не піддається амортизації.
Будівлі мають обмежений термін корисної служби, і отже, є амортизуються активами. Збільшення вартості землі, на якій знаходяться будівлі, не впливає на визначення суми амортизації споруди.
ПРИКЛАД Земля і будівлі
Ви купуєте земельну ділянку з будівлею. Вартість придбання ($ 1,2 млн.) Розподіляється між землею ($ 1 млн.) І будівництвом ($ 0,2 млн.). Ви амортізіруете будівництво протягом 20 років, по $ 10.000 щороку. Земля не амортизується.
В результаті проведеної переоцінки через 4 роки після придбання, вартість землі складає $ 1.4 млн. Споруда продовжує амортизуватися виходячи з її вартісної частки, встановленої при придбанні, не дивлячись на сформований резерв переоцінки по земельній ділянці.