ПОСЛУГИ БУДІВЕЛЬНИКАМ> ЗРАЗКИ і ШАБЛОНИ> покрокову інструкцію> КОРИСНІ ПОРАДИ> Стройподряд: ЗАГАЛЬНИЙ ІНФО>
Процедура здачі-приймання виконаних робіт регулюється як умовами договору, так і положеннями законодавства.
Приймальна комісія.
Комісія повинна перевірити якість готових до здачі робіт, в необхідних випадках призначаються контрольні випробування.
Обов'язок приймання результатів робіт- Обов'язок по організації і проведенню приймання робіт зазвичай покладається на Замовника.
Прострочення (затримка термінів) Замовника з прийманням робіт.
- Переносить на Замовника ризик випадкової загибелі результатів робіт
- Дає Підряднику законне право вимагати відшкодування понесених ним збитків, спричинених цією простроченням приймання.
Виконавча документація.
- При прийманні робіт комісії надається, підготовлений Підрядником і проектними організаціями (якщо потрібно), повний комплект (пакет) виконавчої документації, сформованої по розділах. Ця документація повинна містити всю техдокументації в необхідних обсягах для здачі робіт.
Документи за результатами приймання.
- Акт здачі-приймання робіт - у випадках позитивних результатів.
- Акт здачі-приймання робіт із зауваженнями (у випадках виявлення комісією недоробок, дефектів, замовник може прийняти позитивне рішення про приймання робіт із зазначенням всіх відхилень в акті здачі-прімекі і термінів їх усунення).
- Перелік недоробок, дефектів, які вимагають усунення, із зазначенням термінів.
Підрядник заносить в Журнал дату процедури здачі-приймання, членів комісії, результат приймання.
Після приймання результатів Замовник може або підписати акт приймання, або (якщо результати робіт виконані з недоробками, низька якість) повторно провести приймання, призначивши комісію
При здачі-приймання робіт виявлено недоліки. Підрядник з ними згоден.
- У разі виявлення під час приймання недоліків, неналежної якості результатів робіт, Замовник повинен заявити (негайно) про це Підряднику з метою їх своєчасного усунення.
- Зазвичай це фіксується в Акті приймання робіт із зауваженнями (із зазначенням зауважень, недоробок і строків їх усунення).
- Підписати акт із зауваженнями
- Або Підрядник зобов'язаний відповісти на лист і вказати терміни усунення недоробок, або спростувати їх.
- Підрядник зобов'язаний приступити до усунення недоробок.
У випадках виявлених недоробок, дефектів, Підрядником проводяться необхідні роботи по їх усуненню, по завершенню яких Підрядник знову повідомляє Замовника про готовність до здачі виконаних робіт. Процедура здачі-приймання робіт здійснюється знову.
- Лист від Замовника з переліком недоробок (якщо вони виявлені).
- У відповідь лист від Підрядника щодо недоробок, зазначення строків усунення.
При здачі-приймання робіт виявлено недоліки. Підрядник з ними не згоден.
- У разі виявлення під час приймання недоліків, неналежної якості результатів робіт, Замовник зобов'язаний заявити (негайно) про це Підряднику для їх своєчасного усунення.
- Це фіксується в Акті приймання робіт із зауваженнями (із зазначенням зауважень, недоробок і строків їх усунення).
- Підрядник в разі незгоди робить на акті відмітку про свою незгоду з думкою Замовника.
Обгрунтування: якщо виявлені недоліки не перешкоджають експлуатації об'єкта, можуть бути усунені Підрядником в короткі терміни, то ці недоліки не є підставою для Замовника не підписувати акти здачі-приймання робіт (див. П. 6 ст. 753 ГК РФ).
Тобто, якщо недоліки несуттєві, переборні Підрядником, Замовник повинен підписати акти (КС-2№ датою першої приймання робіт, де і були виявлені ці недоліки.
Датою ж завершення Підрядником робіт приймається дата повідомлення Підрядником Замовника про виконання цих робіт з проханням їх прийняти.
- Лист від Замовника з переліком виявлених недоробок.
- У відповідь лист від Підрядника, вказівка на те, що на думку Підрядника недоробки вказані неправомірно, обґрунтування позиції, прохання прийняти роботи, підписати акти.
Зразки документів, що використовуються при здачі робіт
- У відповідь лист від Підрядника, вказівка на те, що на думку Підрядника недоробки вказані неправомірно, обґрунтування позиції, прохання прийняти роботи, підписати акти. Завантажити.
- Лист-повідомлення Замовника про виконання робіт з проханням їх прийняти в певний термін. Завантажити.
- Повторне повідомлення про закінчення робіт. Завантажити.
- Відмова (мотивований) від надання зайвої техдокументації. Завантажити.
- Лист-повідомлення про виявлені недоліки, шлюбі та ін. Не залежать від Підрядника. Завантажити.
- Роз'яснення щодо зауважень Замовника при прийманні виконаних робіт. Завантажити.
- Прохання прийняти роботи, або повідомити про розірвання договору. Завантажити.
- Прохання підписати акти КС-2. Завантажити.
- Прохання повторно підписати акти КС-2. Завантажити.
- Лист Замовнику з контррасчетом пені. Завантажити.
- Лист про неприпустимість одностороннього стягування пені. Завантажити.
- Як здати виконані роботи замовнику. (Завантажити).
- Більше інформації про те, як здати виконані роботи. Перейти.
- Вирішення спірних ситуацій при здачі виконаних робіт Замовнику. (Завантажити).
- Більше інформації по вирішенню спірних ситуації при здачі робіт. Перейти в розділ. "Виконання контракту".
- Замовник не є на об'єкт для прийняття роботи. (Завантажити).
- Більше інформації щодо дій Підрядника, коли Замовник не є на об'єкт для прийняття роботи. Перейти.
Ми надаємо повний комплекс юридичних послуг будівельним і проектним компаніям.
Допомога при вступі до СРО. для участі в тендерах. При цьому відпрацьовуються як Будівельні СРО в Пермі, так і інші регіони (актуально для СРО в Проектуванні або в вишуканістю).
Підготовка аукціонних заявок. Перші і другі частини заявок. Допомога в участі і перемозі в аукціонах.
Стройподряд. Допомога в складанні листів і роз'яснень, позовні заяви та відгуки для будівельних компаній, зменшення або обнулення пенею, узгодження допработ і т.п. ці та інші завдання вирішуються дистанційно, з гарантією результату.
Наші послуги грамотні і вчасні, працювати з нами зручно і вигідно.
ВСТУП ДО СРО для участі в тендері